Дом (50% готовности) в современной коттеджной застройке деревни Шпаковщина Смолевичского района,
28 км от МКАД.
По скоростной трассе 25 минут от метро "Уручье".
Место чудесное, живописное. Участок крайний, соседи только с одной стороны.
В шаговой доступности вся инфраструктура п. Усяж ( школа, почта, банк, магазины, автобусные остановки)
Общая площадь существующей застройки - 156 м2.
В наличие имеется утвержденная проектная и вся разрешительная документация. Дом в эксплуатацию не введен. (Законсервированное строительство)
Площадь участка 18 соток.
Правовой статус участка - Пожизненно Наследуемое Владение.
Участок угловой, крайний, с личным тупиковым подъездом, панорама шикарная, место уникальное. В шаговой доступности поселок Усяж. Всего 5 минут ходьбы от поселка: школа, детский сад, амбулатория, магазины, банк, почта, остановка автобуса и маршрутки. В деревне осуществляется централизованный вывоз мусора, чистка дорог, обслуживание инфраструктуры.
1. Строительство одноэтажного жилого дома, площадью 106,4 м2, ведется согласно утвержденному и согласованному проекту. Готовность застройки 50 %
· Выполнены сети электроснабжения 220 V/380V ко всем постройкам на участке с установкой пункта учета электроэнергии;
· Водоснабжение отсутствует, подразумевается - скважина
· Канализация местная (септик). Выполнены работы по разводке сетей водопровода и канализации с устройством выпусков;
· Газоснабжение по улице (подключение по гос.расценкам);
· Фундаменты - свайно-ростверковые (документы и гарантия от производителя на бетон):
· Стены наружные , внутренние и перегородки - из газосиликатных блоков (документы производителя);
· Каркас крыши выполнен из деревянного бруса, с устройством гидро-паро-изоляции с последующим утеплением минераловатными плитами в соответствии с требованиями строительных норм; По всему периметру выподнен армо-пояс по всем нормам и стандартам + мауэрлат на шпильках и др.
· Покрытие кровли выполнено из металлопрофиля, с установкой доборных элементов
(лобовая доска, капельник, конёк, ендовые ) готовность 100%
· Выполнено устройство подшивы из металлопрофиля С8, готовность100%
· Водосточная система предусмотрена проектом.
· Окна ПВХ 2-х камерные стеклопакеты;
2. На участке построено отдельностоящее здание - Мастерская площадью 50 м2 с помещением для отдыха и санузлом. В мастерской установлены оконные блоки деревянные, распашные ворота деревянные. В санузле разводка канализации с выпусками и входами. Освещение .
Торг уместен!
1. Окажем помощь в получении кредита – рассчитаем и определим выгодный для вас банк.
2. Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.
3. Так же окажем содействие в работе с недвижимостью, а именно:
· - выгодно продать;
· - выгодно купить;- найти лучшую квартиру;
· - заработать на инвестициях в недвижимость
«Этажи Юнайтед» работает с любовью, заботой и желаемым результатом для Вас!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 824/1 от 16.06.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023