Продаётся объект с потенциалом, который сложно переоценить — бывший детский оздоровительный лагерь «Парус» в экологически чистой зоне Минской области, всего в 30 км от Минска, западнее посёлка Раков, рядом с деревней Выгоничи.
На территории более 5 600 м² капитальных кирпичных зданий и участок площадью 3,0378 га с целевым назначением под природоохранную, оздоровительную, рекреационную и историко-культурную деятельность.
Здесь можно открыть санаторий, туристическую базу, дом престарелых, оздоровительный центр, образовательное или культурное учреждение. Объект подойдёт как под личные нужды, так и под доходный проект.

Характеристики объекта
Общая площадь капитальных строений — 5 654,1 м²
Общая площадь участков — 3,0378 га (6 участков с правом аренды до 2114 года)
Материал зданий — кирпич
Этажность — 1 и 2 этажа
Год постройки — 1983
Состояние зданий — требуется восстановление (местами обвалы черепичной крыши)
Электроснабжение — есть (собственная ТП на 400 кВт)
Вода — центральный водопровод
Канализация — подключена
Отопление — центральное
Телефонная связь — есть
Ограждение — по периметру (требует частичной реконструкции)

Состав комплекса
Два основных кирпичных корпуса
Просторная столовая
Медицинский блок
Эстрада для мероприятий
Контрольно-пропускной пункт (КПП)
Флагшток
Территория ранее использовалась для проведения игр в страйкбол и лазертаг, что демонстрирует гибкость использования
Компактная и логично организованная планировка территории
Возможность строительства дополнительных зданий без нарушения концепции
Лесной массив на участке — дополнительный потенциал для формирования уникального ландшафта

Дополнительные преимущества
Отличные подъездные пути — асфальт до самого объекта
Живописное место в сосновом бору с выходом к реке Ислочь
Чистейший воздух, природная тишина и уединённость — идеальные условия для оздоровления, отдыха, восстановления
Поблизости расположены эксплуатируемые объекты, включая оздоровительный центр для пожилых людей «ЛОДЭ»
Участки земли отнесены к природоохранным, оздоровительным, рекреационным и историко-культурным зонам, что даёт высокий приоритет проектам с общественно значимой направленностью
Земля в долгосрочной аренде до 2114 года
Все инженерные сети заведены внутрь строений и обеспечивали полноценное функционирование лагеря
В наличии презентация объекта, техническая и правовая документация — по запросу
При интересе — организуем выезд и покажем всё на местности

Расположение и инфраструктура
Воложинский район, с/с Раковский, возле деревни Выгоничи
30 км от Минска, западнее Ракова — направление с растущим интересом среди инвесторов
Отличная транспортная доступность: широкая асфальтированная дорога
Рядом — действующие объекты санаторного, жилого и рекреационного типа
Поблизости — магазины, бытовая инфраструктура, лес, река
Район стабильно развивается и остаётся востребованным для отдыха, агротуризма, социального и реабилитационного бизнеса

Потенциал и сценарии развития
Для собственных нужд:
- Преобразуйте объект в частную оздоровительную или образовательную базу
- Создайте центр корпоративного отдыха или дом престарелых
- Локация, масштаб и готовые сети минимизируют затраты на запуск
Для инвесторов:
- Востребованность подобных форматов растёт, особенно в пригородах Минска
- Конкуренции на рынке с подобными условиями фактически нет
- К моменту реализации — конкуренты не успеют создать аналог
- Высокая рентабельность в долгосрок
- Гибкий проект: можно сдавать в аренду, развивать собственный бренд, масштабировать

Создайте своё пространство добра и процветания.

Мы также можем предложить и подобрать другие интересные и выгодные объекты.
Смотрите ещё больше в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие и актуальные предложения.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 116/1 от 25.07.2025 г.