Приглашаем Вас познакомиться с редким предложением – частным жилым коттеджем, в котором продумано буквально всё. Он находится в одном из самых привлекательных и востребованных направлений под Минском – агрогородке Колодищи. Это место, где сочетаются городской комфорт, развитая инфраструктура и спокойствие загородной жизни.
Общая информация об объекте
· Адрес: Минская область, Минский район, Колодищанский сельсовет, аг. Колодищи, ул. Лазуритовая, д. 4
· Год постройки: 2020
· Общая площадь коттеджа: 181,1 кв.м
· Жилая площадь: 118,4 кв.м
· Площадь кухни: 44,6 кв.м с большими окнами
· Участок: 15,60 сот. (ЧС), правильной квадратной формы!
Коттедж строился для себя – с умом, любовью и вниманием к деталям:
· Большая кухня-гостиная с большими окнами, встроенной бытовой техникой
· 2 выходы на улицу – удобно и для хозяйственных нужд, и для отдыха
· На первом этаже расположена большая кухня гостиная площадью 44,6м2; кабинет 13,2м2; санузел 4,4м2; постирочная 3,7м2; топочная 5,4м2 и прихожая 7,1м2.
· На втором этаже расположены 3 комфортные комнаты площадью 17,6; 18 и 20,7м2. В одной из комнат большой гардероб и балкон. Также комната для игр или общего сбора, а также второй санузел.
· Тёплый пол по всему первому этажу, а также в ванной комнате 2 этажа – водяной, с автоматикой.
· Система рециркуляции горячей воды с возможностью настройки графика – комфорт и экономия
· Освещение – как по наружным стенам дома, так и на входной/въездной группе на участок. Также выведены провода под освещение участка
· Видеонаблюдение – с удаленным доступом, по всему периметру участка
· Видеодомофон с возможностью открывание калитки и ворот из дома
· Wi-Fi покрытие по всему дому и участку, оптика byfly заведена в дом
Инженерные решения и качество материалов
· Стены – газосиликатные блоки «Забудова» 400 мм
· Перекрытие между первым и вторым этажами- ЖБ плита, армопояс по периметру несущих стен
· Крыша – металло-черепица с теплоизоляцией 400 мм.
· Прачечная и котельная со столешницей из искусственного камня
· Вся сантехника – Grohe и hansgrohe
· Кухня из массива ясеня укомплектована встроенной техникой и фурнитурой Blum – полная автоматизация и надежность
Электрика- все провода ГОСТ уложены в гофры, сечением 1,5 мм.кв. на освещение и 2,5 мм.кв на розетки
2 электрощита на 1 и 2 этаже укомплектованы реле напряжением на каждую фазу. Автоматы разделены таким образом, чтобы можно было выключить все розетки в комнате, но оставить освещение. Т.е. на каждую комнату свой автомат на освещение и свой автомат на розетки.
Проходные выключатели на лестничной группе позволяют не возвращаться на 1 этаж для того, чтобы выключить свет
Имеются фото на все виды скрытых работ
Канализация и водоснабжение:
Скважина глубиной 73 метра, центральная вода вдоль участка
Местная канализация переливного типа на 2 ямы
Т.к. на участке предусмотрена баня-беседка, то в точке ее локации выведены труба водоснабжения и электрокабель увеличенного сечения
Мебель и техника:
Мебель из натурального дерева- дуб
Двери -массив дуба на 1 этаже и массив ольхи на 2
Котел 24 КВт, гидрострелка, бойлер на 200 л – фирмы Bosch
Бытовая техни