Красивый двухуровневый коттедж в престижном поселке рядом с Минском в п. Опытный – уникальное предложение.

Дом расположен в одной из самых престижных и экологически чистых локаций – в деревне Боровляны, поселок Опытный, всего в 10 минутах от столицы.

Соседство с успешными и влиятельными людьми, развитая инфраструктура и невероятно живописный природный ландшафт – все это создаёт идеальные условия для комфортной и безопасной жизни.

Удобная транспортная доступность:

- Лёгкий выезд из Минска;

- Асфальтированная дорога ведёт прямо к дому.

Площадь дома:

- Общая: 243,4 м2;

- Жилая: 155,8 м2.

Планировка: Просторный двухуровневый коттедж с подвальным этажом, эксклюзивной архитектурой.

Подвальный этаж (тёплый с гидроизоляцией):

- Парная из красного канадского кедра, полки африканский абаш, печь на дровах (нержавеющие дымоходы).

- Отделка комнаты отдыха выполнена блокхаусом

- Котельная: газовый котёл Vaillant на 28 кВт, бойлер на 200л, гребёнки тёплого пола (KAN), трубы Vavin, рысширительный бачок, стабилизатор напряжения и оборудование для бассейна.

- Прачечная с санузлом

- Предусмотрено пространство под душевую.

Первый этаж:

- Роскошная кухня - гостиная (46,4 м2) с авторской лепниной (стены декоративная штукатурка);

- Кожаный диван, выделена ТВ – зона;

- Кухня с функциональным островом, столешница из натурального кварца, индукционная плита, встроенная СВЧ, кофемашина, посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф, вытяжка;

- В прихожей большое зеркало и вход в отдельную гардеробную;

- Просторный санузел (инсталляция VIEGA, унитаз HATRIA, ROCCA);

- Межкомнатные двери из массива;

- Напольное покрытие – плитка и паркетная доска ясень.

Второй этаж:

- Две детские комнаты (из каждой выход на балкон) и просторная спальня;

- Санузел с большой угловой ванной, LED –подсветкой и ТВ - зоной;

- Встроенный шкаф – купе;

- Напольное покрытие – плитка и ламинат 33 класса.

- Между первым и вторым этажами – имеется комната под чистовую отделку (можно использовать под самые разные нужды)

Отделка и коммуникации:

- Дорогие отделочные материалы, импортная сантехника;

- Стены газосиликат «Забудова» (300мм) + утеление пеноизолом (100 мм) + наружный блок (150 мм), итого толщина стены 550 мм. Фасад выполнен мраморной крошкой 1.5мм.

- Фундамент: ФБС 400 мм + подушка;

- Кровля: битумная черепица TEGOLA;

- Перекрытия: железобетонные плиты;

- Окна: SCHUCO, трёхкамерный стеклопакет, фурнитура Winkhaus.

Инженерные системы:

- водоснабжение: центральный водопровод;

- отопление: газовый котёл Vaillant, бойлер на 200 л, тёплый пол + радиаторы (Италия);

- электричество: 380В, выделенная мощность на дом 15 кВт, выведена зарядка под электромобиль;

- канализация: местная с переливом («1 колодец»: 4 кольца диаметром 2 м, «2 колодец»: 4 кольца диаметром 1м)

- интернет: оптоволокно;

- откатные ворота АЛЮТЕХ;

- Забор камень ПЕСЧАНИК

Участок (6,78 соток, частная собственность):

- Беседка с подогревом + помпейская печь;

- Ландшафтный дизайн с уличным бассейном (подогрев 13 кВт проточный)

-Множество насаждений: хвойные и плодовые деревья, красивая пихта.

- Навес для машины + гараж с ямой;


Локация:

- 10 минут до Минска – вы можете наслаждаться спокойствием загородной жизни, не отказываясь от удобства городской инфраструктуры.

Прекрасное транспортное сообщение и развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, школы, спортивные и оздоровительные центры – все в шаговой доступности.

- Вокруг исключительно жилые дома, которые подчеркивают престижность района, а прямо напротив вашего участка – живописный лесной массив, обеспечивающий не только свежий воздух, но и чудесный вид из окон, а также создает атмосферу уединения и гармонии с природой.