ДОМ В КОТОРОМ ЖИВЕТ СЧАСТЬЕ

Предлагается к приобретению: новый дом в перспективном месте Минского района (Динаровичи)
____________________
Уважаемые покупатели, представляем вам предложение о продаже нового капитального дома, расположенного в деревне Динаровичи (Лошанский сельсовет, Минский район).

Суть предложения:
Продается новый, капитально построенный дом в престижном и историческом месте Минского района. Объект обладает четкой, функциональной планировкой, всеми необходимыми современными коммуникациями и готов к финальной отделке по вкусу нового владельца. Участок в 15 соток предоставляет возможности для благоустройства и наслаждения природой с возможностью расширения (земля под ЛПХ). Идеальное сочетание спокойствия загородной жизни и близости к столичной инфраструктуре.

Объект: Двухэтажный дом с цокольным этажом и земельным участком (частная собственность).

Ключевые характеристики:

• Конструктив и Площади:
- Материалы: Фундамент – блоки ФБС. Перекрытия – железобетонные плиты. Стены – газосиликатные блоки (400 мм), кирпичи. Кровля – мягкая черепица, утеплена (200 мм минеральная вата компании Isover).
- Площади:
--- По СНБ – 296,7 кв.м.
--- Общая – 185,0 кв.м.
--- Жилая – 92,8 кв.м.
- Высота потолков: 3,15 метра (создает ощущение простора).
- Окна: Двухкамерные стеклопакеты в рамах из ПВХ.
- Состояние: Дом под чистовую (финальную) отделку
- Фундамент утеплен, сделано дополнительное освещение, в том числе и уличное.

• Планировка:
- Цокольный этаж: Гараж, два подготовленных помещения (под зону отдыха и сауну с подведенными коммуникациями).
- Первый этаж: Просторная кухня (43,8 кв.м), жилая комната, тамбур, гардеробная, санузел, холл, котельная. Этаж обустроен и готов для проживания: выполнена отделка, полы – уложен ламинат.
- Мансардный этаж: Четыре жилых комнаты, холл, гардеробная, санузел. Состояние под чистовую отделку (полы – стяжка).

• Коммуникации:
- Электроснабжение: 220/380В, выделенная мощность 10 кВт.
- Газоснабжение: Магистральный природный газ.
- Водоснабжение: Собственная скважина (дополнительно по улице проходит центральный водопровод, для подключения к которому получено ТУ).
- Канализация: Местная переливная (септик).
- Отопление: На природном газе. Котел: двухконтурный газовый котел Viessmann (30 кВт).
- Телекоммуникации: Заведена и подключена телефонная сеть, кабельное телевидение и широкополосный интернет от оператора «Белтелеком».

• Земельный участок:
- Площадь: 0,1500 га (15 соток) в частной собственности.
- Характеристики: Участок обладает привлекательным видом на окружающие природные ландшафты.
- Дополнительная возможность: Имеется потенциал для расширения – возможность взять в аренду или приобрести смежный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). (Детали уточняйте отдельно)

Локация и Окружение:
• Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Лошанский сельсовет, д. Динаровичи.
• Район: Спокойная, экологически благоприятная местность.
• Инфраструктура и Транспортная доступность:
- Рядом школа, в деревне Лошаны.
- 8 км до г. Заславль (развитая инфраструктура).
- Всего 25 км до МКАД (Минск) по Молодечненской трассе.
- 5 км до МКАД-2.
• Культурно-историческое значение: Дом расположен в 6 км от знаменитого историко-культурного комплекса «Линия Сталина».

Приглашаем на осмотр. Для серьезных покупателей возможен торг.

Рассмотрим обмен на квартиру в Минске.
_
Площадь указана по СНБ.
____________________
ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия № 02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 207/7 от 23.06.2025.