Коттедж расположен на берегу Дубровского водохранилища. Участок 24 сотки примыкает к лесу, частная собственность. Участок ровный, практически обособленный. Только один сосед граничит около 15 метров территории . Из дома и с участка хорошо просматривается водная гладь водохранилища, а также Раубичский спорткомплекс. К самому дому асфальт. Дорога которая ведёт к дому, около 2 км,проходит вдоль  берега, проезд тупиковый. 100 метров от дома детский пляж. В 300 метрах протекает река «Усяж». Можно совершать пешие прогулки вдоль берега с семьей. 600 метров православная церковь, костёл. Со всех сторон дом окружают небольшие горы, которые защищают территорию участка от ветра.