Продаётся дача в живописном месте — Ратомка, СТ «Криница-Баньковщина», 29. Тот редкий вариант, когда до города 10–13 минут, а вокруг сосновый лес, тишина и вода.
Главное преимущество — пруд.
Участок выходит прямо к пруду. Утренний кофе с видом на воду, вечерняя рыбалка, купание летом, коньки зимой — всё в двух шагах от крыльца, а не «где-то в 20 минутах ходьбы». Такие участки в товариществах единичны и почти никогда не выходят в продажу.
Участок — 5,48 сотки (28,00 × 20,50 м)
Частная собственность, свидетельство о госрегистрации на руках. Документы готовы к сделке.
Выход в лес в шаговой доступности — грибы, ягоды, прогулки, велосипед.
Рядом общая детская площадка с качелями — детям есть куда пойти, соседи с детьми.

Дом — двухэтажный, дачного типа, 68,94 м²
Основа: бетонный фундамент, деревянные стены, шифер крыша.
Остеклённая веранда и балкон на втором этаже с видом на сад и пруд.
Планировка: жилые комнаты на двух уровнях + веранда. Внутренняя лестница.
Электричество подведено и работает.
Вода — сезонная. Канализации нет.

Дом честно требует вложений — и в этом его плюс: цена уже это учитывает, а вы получаете полную свободу решений.

-Три сценария для покупателя:
Заезжай и пользуйся. Косметика, мебель — и уже в этом сезоне вы на природе у воды.
-Реставрация под современную дачу. Каркас и фундамент позволяют полностью обновить фасад и внутреннюю отделку, сделать нормальную кухню, санузел, террасу к пруду.
-Новый дом с нуля. Ровные 5,48 сотки правильной формы, подведённое электричество, готовые документы — стройте то, что хотите.

Бонус от собственника
3D визуализации участка, фасада и внутрянки дома с мебелью.

Локация и инфраструктура
10–13 минут до МКАД. В Минск — быстро и без пробок, удобный подъезд.
5 минут до «Ранчо».
Магазины и продукты рядом.
Пункты выдачи Wildberries и OZON рядом — заказы приходят прямо сюда, как в городе.
Ратомка — обжитое направление с конной базой, лесом и хорошими дорогами.

Цена: 27 . Без торга.
Цена обоснованная: выход к пруду, 68,9 м² дома, готовые документы и частная собственность на землю за деньги, за которые в этом направлении чаще продают просто участок.
Показ в удобное для вас время, приезжайте — место говорит само за себя.
Дмитрий, (звонок, , , )
Агентства просьба не беспокоить.