Уважаемые инвесторы и предприниматели! Приглашаем Вас рассмотреть уникальный участок в д. Лапоровичи – место, где Ваш бизнес заиграет новыми красками благодаря природе и близости к Минску. Этот участок 1,28 га с видом на Минское море – шанс создать прибыльный проект. Готовая инфраструктура и готовые архитектурные проекты туристического назначения делают его стоящей инвестицией. Читайте дальше, чтобы узнать, как этот объект принесёт Вам доход!

Характеристики участка
Площадь: 1,28 га – достаточно для масштабного проекта.
Назначение: Реконструкция здания специализированного физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения и строительства туристического комплекса в д.Лапоровичи Минского района, Минской области.
Оформление: Принадлежит юридическому лицу, продаётся для реализации туристического или аналогичного проекта.
Особенности:
- Непосредственная близость с Заславским водохранилищем (Минское море) – редкость.
- Готовый архитектурный проект туристического комплекса, передаётся новому владельцу.
- Ограничения: участок только для бизнеса, жилая застройка или деление на части, на сегодня, невозможны.
Инженерная инфраструктура:
- Газоснабжение: Рядом централизованный природный газ.
- Водоснабжение: Запроектирована артезианская скважина (глубина 48 м, качество воды: сухой остаток до 300 мг/дм³, железо до 0,3 мг/дм³).
Состояние:
- Подготовлен для строительства, геология изучена: песок средней крупности, лессовидный суглинок, супесь моренная прочная.
- Грунтовые воды на глубине 7,9–11,3 м – нет рисков подтопления.
Доступность: Асфальтированные подъездные пути, освещённые дороги, централизованная уборка.

Характеристики проектов
Первый вариант: Туристический комплекс (пройдена экспертиза)
- Гостиница: Планируется одно-двухэтажное здание с 6 номерами на 12 мест, персонал – 7 человек.
- Спортзал: Реконструкция существующего здания с тренажёрным залом, гардеробами, душевыми, санузлами, тренерской, кладовой, доступом для людей с ограниченными возможностями.
- СПА: Бассейн с монолитными стенами.
- Йога-зал.
- Инфраструктура: Ресепшн, мини-котельная, насосная станция пожаротушения, парковка (с местами для инвалидов).
- Стиль: Минимализм, материалы – керамзитобетон, фальцевая кровля.
- Нормы: Соответствие СН 2.02.05-2020, ТКП 45-3.02-191-2010, экспертиза №951-70/23 от 21.09.2023.
Второй вариант: Оптимизированный туристический комплекс
- Здание под спортивно-оздоровительный комплекс с улучшенной концепцией (СПА, тренажёрный зал).
- Дополнения: 24 объекта туристического назначения (от 63 м² с участком 400 м² до 110 м² с участком 930 м²), включая зоны отдыха и детскую площадку, возможно более эффективное использование пространства.
- Инфраструктура: Планируемая парковка, зелёные зоны.
- Нормы: Основан на первом проекте, адаптирован для повышения рентабельности.

Характеристики расположения
Местоположение:
- д. Лапоровичи, Папернянский сельсовет, Минский район.
- 12 км от МКАД, 13 км до проспекта Победителей, 12 км до Долгиновского тракта.
- Молодечненское направление, 18 минут до Минска.
Транспорт:
- Асфальтированные подъездные пути до участка.
- Автобусы и маршрутки до Минска.
- Освещённые дороги, регулярная уборка.
Инфраструктура рядом:
- Магазин РАЙПО: в шаговой доступности.
- Природа: Берег Минского моря, панорамный вид, чистый воздух, зелень.
Преимущества:
- Близость к Минску, вид на водохранилище, престижное окружение.

Инвестируйте с умом, живите с видом!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 60/1 от 17.04.2025г.