Инвестиционный потенциал участка 25 соток в 3,2 км от МКАД - возможности для коммерции и развития.
Почему участок представляет интерес для инвесторов?
Этот участок - редкое предложение в непосредственной близости от Минска: 25 соток, асфальтированный подъезд, трасса Р-23, коммуникации (газ, вода, электричество), недалеко метро и большие жилые массивы.
Благодаря локации с высоким трафиком, доступности города и удобной логистике участок подходит не только для частного дома, но и для коммерческих и полу-коммерческих проектов.

Кому может быть интересен участок:
1. Частным инвесторам
Тем, кто рассматривает вложения в землю в зоне активного роста.
Участки с коммуникациями, близкие к МКАД, дорожают быстрее остальных.
2. Девелоперам и застройщикам
Участок подходит под:
строительство современного коттеджа на продажу;
премиальный дом «под заказ»;
мини-посёлок на 1-2 домовладения (при возможном делении).
3. Предпринимателям из сектора услуг
Расположение у трассы и ж/д станции обеспечивает клиентский поток.
4. Компаниям, которым нужна точка присутствия у Минска
Логистическим, сервисным, ремонтным, представительным.
5. Коммерческим инвесторам, работающим со стабильным кеш-флоу
Участок подходит под проекты, которые генерируют постоянный доход (аренда, сервис, услуги).

Под какие проекты подходит участок
1. Автосервисные направления
Из-за близости трассы и высоких транспортных потоков участок отлично подходит под:
СТО
Шиномонтаж / сезонное хранение шин
Автомойку (включая самообслуживание)
Автодетейлинг
Пункт предпродажной подготовки автомобилей
Такие объекты всегда востребованы рядом с Минском, особенно у выезда на трассу.

2. Коммерческие объекты местного спроса
Рядом активно расширяется частный сектор, поэтому востребованы:
Мини-маркет / магазин «у дома»
Аптека
Кофейня / небольшое кафе
Пункт выдачи интернет-магазинов
Салон красоты / барбершоп

3. Складские и сервисные сооружения
Участок может стать площадкой для:
небольшого складского помещения
логистической точки с хорошим подъездом
арендных боксов
мастерских или ремонтных помещений

4. Частная социальная или рекреационная инфраструктура
Благодаря природе и тишине, возможны проекты:
загородный SPA-дом
мини-гостевой дом / дом посуточно
центр для хобби: йога, мастерские, творческие студии
загородный офис / штаб-квартира небольшого бизнеса

5. Девелоперские проекты под жильё
Строительство большого семейного дома и продажа с высокой маржой
Строительство под индивидуального заказчика
Перспективный проект «дом + баня + ландшафт»
Реализация премиального загородного проекта под ключ

Почему именно здесь такие проекты будут работать
3,2 км от МКАД - высокий трафик, быстрая доступность
Асфальт + трасса Р-23 - идеальное место для бизнеса, связанного с транспортом
Метро 3,5 км, ж/д рядом - поток людей и удобство для клиентов
Окружение растёт - жилые районы расширяются, спрос увеличивается
Коммуникации уже подведены - меньше затрат и времени на запуск
Большой участок 25 соток - простор для любого бизнес-концепта
Природа + озеро - ценность для рекреационных, жилых и сервисных проектов