ПЕРЕД ЗВОНКОМ ПРОЧТИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!

Забронировать просмотр квартиры можно на 4,5,6 апреля.

Агентов по недвижимости я прошу не беспокоить!

Продается редкий вариант, который можно встретить на рынке недвижимости города - компактная и уютная однушка 29.9 кв.м. в сталинке с историей на высоком 4 этаже. На сегодняшний день это единственная небольшая однокомнатная сталинка с ремонтом, в доме с железобетонными перекрытиями(!!), которая есть в продаже в Могилеве.

Квартира без «бабушкиного ремонта», смотрится хорошо за счет нейтральной гаммы цветов в интерьере, в свое время был сделан ремонт по дизайн-проекту. Продается со всей имеющейся мебелью, в том числе встроенной, так же бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь), есть электрический подогрев полов. Несмотря на компактную площадь квартиры, в ней продумано много мест для хранения вещей. Кухня обычная, но с хорошей каменной столешницей. Есть застекленный холодный зимой балкон. Если утеплить, то можно использовать как часть комнаты, а летом это дополнительные квадратные метры, чтобы организовать там зону отдыха с хорошим видом на закат. На полу везде плитка, в том числе на балконе, в комнате ламинат. Окна выходят на юго-западную часть, поэтому в квартире достаточно светло и по атмосфере очень уютно. Электрика и трубы в порядке. Можно заезжать и жить, не затрачивая дополнительные средства на переделки.

О доме:
• Сталинка. 1939 года постройки. Не барачного типа.
• красивый, атмосферный, добротный дом необычной формы с почти вековой историей, который пережил Великую Отечественную войну, внизу бомбоубежище, которое сейчас используется, как подвал.
• с толстыми стенами из красного кирпича зимой тепло, летом не жарко, неплохая шумоизрляция из-за толщины стен.
• с железобетонными перекрытиями, а не с деревянными, что немаловажно в сталинках (!)
• с трехметровыми потолками (если точнее, то 3,24м), в связи с чем нет давящего ощущения маленькой площади, в отличии от хрущевок и панелек с аналогичной площадью.
• горячая вода не от бойлера.
• старый, основательный дом с адекватными соседями и удачным расположением, из которого без проблем можно уехать в любую часть города.
• низкие коммунальные платежи, как одно из преимуществ маленькой площади.

Развитая инфраструктура и шаговая близость к центру:
Хорошее транспортное сообщение, прямо возле дома 2 остановки общественного транспорта, разные магазины, аптека, школа, банк, поликлиника, пешая доступность к центру города (~10 мин пешком). Во дворе есть возможность припарковать автомобиль.

• Кому подойдет:

+ Отличный вариант для девушки.
+ Хорошая, светлая, уютная квартира с доброй энергетикой для комфортного проживания в ней одного человека.
+ Либо для тех, кто ищет нормальное, приличное жилье подросшим детям, которых пора выселить отдельно. Готовый вариант со всем необходимым для жизни, заезжай и живи.
+ Перспективная инвестиция под коммерческую недвижимость для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду в шаговой доступности от центра города. Квартира для этой цели идеальна, поэтому если вы планируете инвестировать в недвижимость, вам точно стоит посмотреть данную квартиру! Тем более вскоре будет перестраиваться и развиваться микрорайон вглубь Менжинского, что повысит спрос и стоимость на близлежащее жилье. Поэтому квартира - это ваша разумная инвестиция в ваше будущее. Особенно тем, у кого есть подрастающий ребёнок, квартиру до совершеннолетия можно сдавать в аренду. Для аренды достаточно ликвидная квартира, быстро улетает под сдачу.

• Кому скорее всего не подойдет:

- Для семьи квартира не подходит, максимум для молодой пары на первое время, поскольку небольшая площадь и может быть тесно, т.к. по комнатам не разойдешься.
- Для пожилых людей, либо кому сложно высоко подниматься (высокий 4 этаж)
- Не подойдет тому, кто для себя ищет большую по площади квартиру.

• Квартира для ценителей сталинок.
• Без торга.
• Обмен не интересует.
• Прямая продажа от собственника.