# ЭКСКЛЮЗИВ! Просторная трёхэтажная дача у Днепра, СТ Асвета

Большой трёхэтажный дом в СТ Асвета, 26 км от Могилёва.
Практически полностью реновирован, подходит для круглогодичного проживания.
Участок 6,7 соток — ухоженный двор, место под огород и зону барбекю.
В доме очень хорошая, качественная баня с парной и душевой.
Есть открытая терраса с видом на лес и реку!

Мечтаете жить у реки? Это предложение для вас!
__________________________

## ЛОКАЦИЯ

Дом находится в живописном месте — садовое товарищество «Асвета» по Шкловскому направлению. Всего 10 км до г. Шклов и 26 км до Могилёва.

Уединённость, зелень, пение птиц и всего 5 минут пешком до Днепра. Здесь вы будете действительно отдыхать.

__________________________

## УЧАСТОК 6,7 СОТОК

* Ухоженная территория
* Гараж и детская площадка
* Место под сад, огород, зону барбекю, беседку или мини-бассейн
* Электричество подключено
* Вода из собственной скважины (без оплаты)
* Канализация с переливной системой и фильтрацией
* Возможна регистрация по месту жительства
* До оборудованного пляжа — 7 минут пешком

__________________________

## ДОМ 83,5 м² + дополнительный этаж

Материалы: газосиликатный блок и кирпич (в зоне парилки)
Крыша: ломаная, покрыта шифером
Фундамент: усиленный, глубиной 1,5–2 метра
Коммуникации: электричество, вода, канализация, возможность подключения интернета

__________________________

### ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (42 м²)

* Просторная гостиная с натяжным потолком, плиткой, освещением и мебелью
* Уютная зона отдыха с большим деревянным столом, скамьями, телевизором и холодильником
* Ванная комната: современная плитка, бойлер на 80 литров, тумба с зеркалом
* Просторная баня 24 м²: парная из африканского дуба и липы, котёл, утепление, фольга, душевая
* Комната с винтовой лестницей — под зону отдыха или кабинет

__________________________

### ВТОРОЙ ЭТАЖ (42 м²)

* Просторное помещение, отделанное деревом
* Мебель: кровать, диван, комод
* Кухня с мойкой, стиральная машина
* Установлен кондиционер
* Терраса с крышей, деревянной мебелью и подсветкой
* Выход с террасы во двор

__________________________

### ТРЕТИЙ ЭТАЖ (42 м²)

* Полноценный этаж под косметический ремонт
* Отличное пространство под дополнительную спальню, мастерскую или творческую зону
* Просторная терраса с панорамным видом на Днепр

__________________________

## КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА

* Электричество подключено
* Вода — скважина с насосной станцией
* Отопление: летом не требуется, зимой возможно подключение печи (есть вывод в трубу бани)
* Канализация: две кольцевые емкости с переливом и фильтрацией
* Интернет: усилитель сигнала куплен (500 руб.), осталось подключить
* Стабильная мобильная связь
* Автолавка приезжает 3 раза в неделю
* В 5–10 минутах — агрогородок Добрейка с магазинами, аптекой и всей необходимой инфраструктурой

__________________________

## ПРИРОДА И ОКРУЖЕНИЕ

Дом утопает в зелени, в окружении леса и всего нескольких соседей.
Идеальное место для рыбалки, купания, прогулок и отдыха.
Чистейший воздух, прохладная тень, пение птиц и завораживающий вид на реку создают атмосферу настоящего уединения и покоя.

__________________________

## ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

* Постоянного проживания (возможна регистрация)
* Летнего отдыха или дачи
* Загородного семейного дома
* Жизни на природе в комфорте

__________________________

Не упустите шанс стать владельцем уникального дома, который сочетает в себе тишину природы и уровень комфорта городской квартиры.
Вы будете чувствовать себя как на курорте — каждый день.

__________________________

ООО «ЗОЛОТЫЕ ТЕРРАСЫ»
УНП 791363512
Лицензия № 02240/497 от 08.01.2025, выдана Министерством юстиции Республики Беларусь

Телефоны для связи:
+375 (44) 72-077-73
+375 (44) 76-86-788
Также доступны в Viber, WhatsApp, Telegram