ПРОДАЖА: Многофункциональный производственно-складской и административный комплекс в центре г.Молодечно.
Предлагается к покупке готовый имущественный комплекс (коммерческая недвижимость) с высокой инвестиционной привлекательностью. Объект расположен в развитом промышленно-деловой узел города Молодечно по адресу: ул.Космонавтов,13.
Идеальный вариант для размещения крупного производства, логистического центра, торгового представительства или использования в качестве готового арендного бизнеса – объект уже частично заселен арендаторами и приносит прибыль.

Характеристики земельного участка:
Площадь участка: 1,1208 га (в аренде).
Целевое назначение: для строительства и обслуживания зданий и сооружений.
Преимущества: просторная территория, удобные подъездные пути для большегрузного транспорта (еврофур), возможности для маневрирования и парковки.

Комплекс включает три капитальных строения общей площадью более 6 000 кв.м. с четким целевым назначением.
Состав комплекса и характеристики объектов:
1. Административно-бытовой – 4-ре этажа и
производственный корпус – 3-ри этажа
• Площадь:4601,4 кв.м.
• Назначение: административно-хозяйственное здание.
• Особенности: совмещает в себе просторные офисные помещения для персонала, бытовые комнаты и производственные площади. Подходит под любой вид деятельности от легкой промышленности до крупного бэк-офиса.
• Внимание! Во всем корпусе на окнах стоят новые стеклопакеты.
• Внимание! Есть своя подстанция: два трансформатора по 400 Ватт, запитаны 3-ри фидера.
• Внимание! Есть свой теплопункт.

2. Специализированное здание транспорта (Гараж)
• Площадь :386,7 кв.м.
• Назначение: здание специализированное транспорта.
• Особенности: отлично подойдет для обслуживания собственного автопарка, организации СТО, мастерской или зоны технического контроля.

3. Здание склада (Ангар)
• Площадь:1034,1 кв.м.
• Назначение: здание специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ.
• Особенности: сухое, вместительное строение с высокими потолками. Оптимально для хранения готовой продукции, сырья или организации оптово-розничной базы.

Описание
• Вход в здание - четыре ;
• лестницы – три;
• потолки высота – около 3,50-3,80 м;
• санузлы – на каждом этаже;
• лифтовые шахты – две;
• окна – новые стеклопакеты;
• видеонаблюдение – по периметру;
• скоростной интернет.
• Практически все помещения сданы (в аренде).

Коммерческий потенциал и преимущества
• Готовая инфраструктура: разделение на производственную, складскую и административную зоны позволяет запустить бизнес без дополнительных затрат на перепрофилирование.
• Коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями для бесперебойной работы (электроснабжение с хорошими мощностями, отопление, водоснабжение, канализация).
• Локация: г. Молодечно – крупный промышленный и логистический центр в Минской области с развитым железнодорожным и автомобильным сообщением. Удобные выезды на Минск и крупные региональные трассы.
• Действующий арендный бизнес: наличие арендаторов позволяет получать пассивный доход с первого дня после покупки и постепенно оптимизировать площадь под собственные нужды.
• Универсальность: юридические статус и назначение зданий подходит под большинство видов коммерческой и промышленной деятельности.

Дополнительные условия обсуждаются при встрече.