Продается 2/3 доли жилого дома с отдельными входам

Продается 2/3 доли жилого дома с отдельными входами в самом сердце исторического Новогрудка по адресу: Республика Беларусь, Гродненская область, г. Новогрудок, ул. Минская, д. 39.
Дом расположен в уникальном месте — в шаговой доступности от знаменитого Новогрудского замка и Замковой горы. Это прекрасный вариант для большой семьи, совместного проживания двух поколений (как две автономные квартиры под одной крышей) или под готовый арендный бизнес (мини-хостел) в главном туристическом центре Беларуси!
Важное пояснение по планировке и территории:
Ранее в доме проживали три семьи. Мы полностью выкупили долю соседей, и теперь 2/3 дома находятся в нашей собственности (имеется два отдельных входа). Оставшаяся 1/3 часть дома (в самом конце здания) изолирована, с отдельным входом, там проживает женщина со взрослым сыном.
Характеристики и детальная планировка вашей части:
Вы получаете огромное, капитальное жилое пространство с возможностью перепланировки, надстройки или масштабной реконструкции под любые ваши дизайнерские идеи:
• 5 жилых комнат: помещения площадью 17.6 кв.м, 13.6 кв.м, 13.5 кв.м, 11.1 кв.м и 9.9 кв.м.
• 2 отдельные кухни: площадью 8.4 кв.м и 8.3 кв.м (можно использовать как две независимые зоны для готовки, либо переоборудовать одну из них в столовую или гостиную).
• 3 веранды: функциональные прихожие площадью 8.0 кв.м, 6.9 кв.м и 4.0 кв.м.
• Отдельные выходы: позволяют комфортно разделить дом на две независимые жилые зоны.
Коммуникации и удобства (всё готово для жизни):
В доме есть абсолютно все центральные удобства для круглогодичного проживания:
• Отопление: установлен газовый котел.
• Приятный бонус: в доме бережно сохранена и отлично функционирует классическая печь. Она дает потрясающее «живое» тепло, создает неповторимый уют и служит отличным источником автономного отопления.
• Удобства: проведен магистральный газ, центральный водопровод с отличным напором воды. Туалет и душевая оборудованы прямо внутри дома.
Земельный участок:
• В вашем личном пользовании находится участок площадью 8 соток (общая площадь всего земельного участка под домом составляет 0,1186 га).
• Земля находится в статусе пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Это надежный, защищенный государством статус земли в Беларуси. При покупке дома право владения участком автоматически переходит новому собственнику.
Расположение и инфраструктура:
Уникальное и престижное месторасположение. Исторический центр города, где гармонично сочетаются тишина частного сектора и блага городской цивилизации.
• Буквально несколько минут неспешной ходьбы — и вы у стен древнего Новогрудского замка. Чистейший воздух, холмистые пейзажи и богатая история вокруг.
• В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, школы, детские сады, банки и остановки общественного транспорта.
• Удобное транспортное сообщение. Всего за 20 минут на автомобиле можно доехать до знаменитого озера Свитязь — жемчужины Беларуси с хвойными лесами, кристально чистой водой и оборудованными песчаными пляжами.
Условия сделки и информация для покупателей:
• Продажа напрямую от собственника — без посредников, агентств недвижимости и скрытых комиссий. Вы общаетесь и договариваетесь напрямую с хозяином.
• Полный пакет документов проверен, обновлен и полностью готов к нотариальному оформлению сделки.
• Особое внимание покупателям из России: граждане РФ покупают и оформляют недвижимость в Республике Беларусь по упрощенной схеме на тех же правах, что и белорусские граждане. Окажу полную информационную и организационную поддержку, помогу правильно и безопасно провести сделку через банк и нотариуса.