Офисное помещение в хорошем районе Новополоцка

Продаётся офис на первом этаже в спокойном и удобном районе города. Пространство с высокими потолками 3 м ощущается свободным и рабочим — воздух не давит, а помогает думать.

Помещение имеет два круглосуточных входа.
Со стороны двора предусмотрена зона разгрузки.
В шаговой доступности расположена просторная общественная парковка.

Каждый кабинет оборудован кондиционером, оптическим кабелем Белтелеком, все окна оснащены защитными роллетами, а перед фасадом обновлена территория: новая тротуарная плитка и аккуратные зелёные насаждения формируют приятный внешний вид.

!!! Особое преимущество объекта — весь метраж относится к нормируемой площади, без «потерь» на вспомогательные зоны (туалеты, коридоры, тамбуры). Все они вынесены по бессрочному договору сервитута — это около 60 м² дополнительных помещений. Фактически вы экономите стоимость этих площадей: в аналогичном объекте пришлось бы покупать около 60 м² вспомогательных помещений по цене ~500/м², что составляет примерно 30000.

Таким образом, фактическая функциональная площадь ощутимо больше, чем указанные собственные метры — полезное пространство работает на вас полностью.

Вы можете занять всё пространство сами или сохранить действующего арендатора, который сейчас занимает 2 кабинета. Он готов продолжать аренду у нового собственника.

(Продавец - физ.лицо, без НДС)