Продаётся уютный 2х уровневый современный коттедж по адресу: ул. 4я Заводская.

Дом расположен на второй береговой линии реки Днепр, идеальное место для тех, кто устал от шума-тихое, спокойное место, живописная природа, чистейший воздух живётся как в городе, но с преимуществами загородной жизни.

Дом 2011 года постройки, построен по каркасной технологии.

Фундамент: свайно-ленточный с заглублением ниже промерзания, утеплён.

Стены: каркас из профильной трубы 100 мм, утеплитель 200 мм базальтовой ваты — по теплу заменяет 2 метра кирпичной кладки. Внешняя отделка: мембрана, вентзазор, Greenboard, сайдинг. Внутри — пароизоляция и влагостойкий ГКЛ.

Перекрытия и звукоизоляция: 150 мм утеплителя между этажами + половая доска 42 мм + подложка + ламинат/плитка. Межкомнатные стены — 100 мм ваты, отличная шумоизоляция.

Коммуникации: газовый котёл новый 2025 г. ( 1 этаж — тёплые полы, 2 этаж — радиаторы.
Вода и канализация центральные.

Кровля: гибкая черепица, утепление 200 мм, мансарда подшита под отделку.

Материал стен: кирпич, крыша-жесть, на полу ламинат, плитка.

Общая площадь дома 101.5 м2, жилая 49 м2, кухня 11.1 м2.

На первом этаже расположены: просторная кухня, гостиная, санузел, спальня, на втором мансардном этаже - две жилые комнаты, кладовая , просторный холл.
Благодаря каркасной технологии возможна полная перепланировка обоих этажей, вместо кладовой можно сделать второй санузел.

Участок 14 соток, правильной формы разделён на зону отдыха, засеянную газонной травой, и место для огородничества; на участке также есть хозпостройки, баня и беседка с мангалом.

Отличное расположение дома, вторая береговая линия, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские садики, река Днепр, в 15 минутах ходьбы « Ледовая арена» и СК «Олимпиец» , школы, магазины.

Цену уточняйте по телефону указанному в объявлении!
Звоните, покажу дом и отвечу на Ваши вопросы.

Работаем со всеми видами кредитования.
Оформим кредит на покупку дома прямо в офисе в удобное для Вас время!
При необходимости содействуем в продаже вашей недвижимости для приобретения нового жилья.

ООО «Агентство недвижимости Мариэлт»,
УНП 193935682, Лицензия МЮ РБ 02240/528 от 18 декабря 2025 г., Договор на оказание риэлтерских услуг 639/1 от 15.05.2026 г.