Продаётся жилой кирпичный дом с большим участком на 4-м переулке 1 Мая в Орше. Чистая продажа от собственника. Отличное предложение для большой семьи, жизни с родителями, аренды или сезонного проживания.

---

Дом (общая площадь ~142 м²)

* Кирпичный, 1983 г.п., с высокими потолками (2.77 м)
* Основная часть: 5 изолированных жилых комнат, просторный зал 23 м², кухня, прихожая, раздельный санузел и ванная
* Пристройка (39.6 м²) с отдельным входом и тёплым полом — идеально под мастерскую, сдачу или расширение до 8-комнатного дома
* Два сухих подвала: для хранения или заготовок
* Большие деревянные окна, натуральные деревянные полы
* Сухой чердак
* Все коммуникации: электричество, газовое отопление с циркуляционным насосом, горячая и холодная вода, собственная канализация, интернет и телефон

Дом полностью готов к проживанию и не требует срочных вложений.

---

Участок 15 соток

* Ухоженный, ровный, огороженный
* Сад: яблони, груша, вишня, слива, виноград, чёрная и красная смородина, крыжовник
* Две теплицы
* Летний водопровод по всему участку
* Два выхода: на переулок и напрямую к лугу, реке и сосновому лесу
* Минимум соседей: только по бокам вдоль переулка

---

Хозяйственные постройки

* Гараж (30 м²) из кирпича, с электричеством и бетонной смотровой ямой
* Баня (14 м²) с электричеством, водой, канализацией и полноценной парной
* Сарай (46 м²) с глубоким сухим подвалом и электричеством — можно использовать под хранение, мастерскую или содержание животных
* Крытая зона отдыха рядом с баней — для мангала и летнего досуга

---

Инфраструктура и логистика

* До центра города Орша — 30 минут на ОТ или 10 минут на авто
* Остановка общественного транспорта «Зона отдыха» — в 5 минутах (400 м) — Автобусы и маршрутки №3, 11, 12
* В шаговой доступности: магазин, аптека, почта
* Участок с удобным подъездом, есть ворота и парковка на несколько машин внутри и вдоль забора

---

Расстояния до городов:

* Минск — 220 км (~2 часа по М1)
* Могилёв — 88 км (~1 час 10 мин по М8)
* Витебск — 78 км (~1 час по М8)
* Смоленск (РФ) — 120 км (~1 час по М1)
* Москва (РФ) — 490 км (~6 часов по М1 и Минскому шоссе)

---

Кому подойдёт этот дом?

* Большим семьям: есть возможность жить вместе, но раздельно (например, взрослые дети и родители)
* Для совмещения жизни и аренды: одну часть можно сдавать
* Для аренды целиком (в том числе посуточно): есть всё для комфортного размещения
* Для россиян, рассматривающих ВНЖ в Беларуси: Орша — удобный город вблизи границы, недвижимость в собственности

---

Полный пакет документов в наличии.

Звоните или пишите в удобный для вас мессенджер.

На связи ежедневно до 22:00 — вышлю фото, видео, отвечу на любые вопросы.