Продается современный Дом у озера в центре Беларуси. 2018 г. / 146 м² / 15 соток / Своя баня и пруд! Полный комплект «под ключ» с мебелью, техникой и инструментом.
Почему этот дом продается со всем содержимым? Потому что предыдущие хозяева вложили в него душу и знают: новый владелец должен получить не просто квадратные метры, а готовую, уютную жизнь без беготни по магазинам и стройкам. Это не переезд — это апгрейд вашей жизни.
ГДЕ НАХОДИТСЯ?
Живописный районный центр — г.п. Шумилино (Витебская область). Тишина, свежий воздух, но без «медвежьего угла»:
• До Витебска — 40 минут на машине.
• До Полоцка — 45 минут.
• До Минска — 2,5 часа (отличная трасса).
• Рядом (450 метров!) — городское озеро с пляжем. А всего в районе — более 40 озер для рыбаков и любителей природы.
• Транспорт: асфальтированный подъезд прямо к участку, ходят автобусы, маршрутки и электричка. Инфраструктура районного центра — школы, сады, магазины, аптеки — всё в шаговой доступности.
САМ ДОМ (2018 год постройки):
Современные материалы, продуманная планировка и отсутствие «сюрпризов» старого фонда. Общая площадь — 146 м² из них:
• Жилая — 110 м² (очень эргономично, нет «мертвых» зон):
· Кухня 18 м² — просторно для готовки и застолий. Встроенная мебель и техника BOSCH (холодильник, посудомойка и др.) — остаются.
· Зал 25 м² — главная комната для души и гостей.
· Три изолированные комнаты – спальня, мастерская и кабинет.
· Нежилая, но полезная — 36 м²:
· Гараж (место для авто и хранения покрышек/инструмента).
· Хозблок (всё для сада и огорода под одной крышей).
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМФОРТ (то, что греет душу зимой):
• Стены: Газосиликатный блок (ГСБ) — дышит и держит тепло + утепление минватой.
• Кровля: мягкая черепица (не гремит во время дождя).
• Перекрытия: брус + доска.
• Потолки: 2,7 м, натяжные и гипсокартонные (ровно и аккуратно).
• Отопление: газ + система «теплые полы» по всему дому. Забудьте про радиаторы и тапочки!
• Водоснабжение: центральное (никаких скважин с «железом» и насосов).
• Канализация: свой септик.
• Ремонт: практичный, светлый, современный — въезжайте и живите.
УЧАСТОК — 15 СОТОК (НАСТОЯЩЕЕ ИМЕНИЕ):
Огорожен металлоштакетом и еврозабором — территория полностью ваша.
• Ландшафт: окультурен — клумбы, молодые плодовые деревья (уже цветут и дают урожай).
• ПРУД: 9х10 метров, ЗАРЫБЛЕН! Ваши собственные рыбалка, утки на лето, цапля, аист, купающиеся скворцы или просто созерцание воды с утра.
• БАНЯ: из осинового кругляка, на дровах. Сделана с душой: легкий пар, запах дерева.
• Хозпостройки: сараи, дровяник.
• 2 теплицы: для помидоров и огурцов. Пенсионерам — подарок, семье — свежие овощи к столу.
ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ? ВСЁ!
Вы приезжаете с чемоданом — и уже живете.
СТОИМОСТЬ:
• 305 000 белорусских рублей (BYN)
• 8 025 000 российских рублей
• 107 000 долларов США
Почему эта цена — честная? Посчитайте сами: дом 150 м² 2018 года + участок 15 соток + пруд + баня + полное оснащение под ключ + готовая инфраструктура. Строить сегодня такой же комплект будет минимум в 1,5 раза дороже и займет годы.
КОНТАКТЫ (звоните или пишите в любой мессенджер):
• — о. Александр (Velcom, , )
• — м. Наталия (Velcom, , )
Один важный момент: Показ только для реальных покупателей. Фото вышлю по запросу, но поверьте — на видео и фото не передать тот свет из окна, запах бани и плеск рыбы в вашем собственном пруду. Приезжайте дышать и примерять на себя. Этот дом ждет нового Хозяина.