Продаётся одноэтажный жилой дом в Первомайском районе Витебска, ул. 1-я Первомайская, 56. До центра города и до вокзала около 3,5 км, рядом остановки транспорта, школа, магазины. Город, а не пригород: прописка, городская инфраструктура, асфальтированный подъезд к дому.

Дом
Общая площадь 64 м², жилая 44 м². Четыре изолированные комнаты: 15,8 / 11,6 / 10,0 / 6,9 м². Кухня 10,7 м², прихожая, коридор. Год постройки 1962, стены шлакобетон на бутобетонном фундаменте, отапливаемая пристройка 1974 года, холодная пристройка 17 м². Высокий чердак под всей крышей, при желании можно поднять мансарду.

Отопление и вода
Вода подведена к дому. Отопление печное с водяным контуром: печь с ёмкостью, чугунные радиаторы разведены по всем комнатам, система рабочая, дом прогревается полностью. Электричество. Газ баллонный на плиту.

По улице проходит магистральный газопровод, можно подключить природный газ. Отопление уже разведено по дому, поэтому при газификации достаточно врезать котёл - трубы и радиаторы перекладывать не придётся. На газификацию действует льготный кредит Беларусбанка.

На участке
Гараж 19 м². Баня 13 м². Четыре сарая, навес, теплица, погреб. Двор заасфальтирован. Участок огорожен новым забором из профнастила.

Участок и документы
4,59 сотки, кадастровый номер по запросу, границы отмежёваны и зарегистрированы. Целевое назначение - для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. Документы в порядке, обременений и задолженностей нет.

Состояние
Дом требует ремонта. Внутри старая отделка: обои, крашеные деревянные полы, деревянные потолки. Проводка открытая, по стенам. Окна деревянные, кровля шиферная, фасад местами облупился.

Дом жилой и отапливаемый, зимовать в нём можно, но заходить стоит с планом ремонта. Цена это учитывает и оставляет запас на работы.

Санузла в доме нет, туалет на улице. При этом вода заведена в дом и стоит счётчик, а в огороде закопано бетонное кольцо под канализацию - старое, требует чистки и, возможно, замены.

Сейчас в доме остаётся мебель прежних хозяев. К сделке освободим полностью, либо оставим то, что вам пригодится.

Цена 87500 рублей. Разумный торг для реального покупателя. Пишите в сообщения по поводу возникающих вопросов.