Продается капитальное обособленное здание площадью 1579,5 кв.м с земельным участком 0,6391 га в развитом районе Витебска по ул. Максима Горького, 183.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Объект юридически чист, находится в собственности и готов к быстрой продаже без долгих согласований с госорганами.
Право аренды огромного участка (64 сотки) переходит к новому владельцу автоматически.
Технические параметры:
Капитальные стены и фундамент в отличном состоянии — идеальный конструктивный каркас.
Внутри — коридорно-кабинетная система, легко поддающаяся перепланировке.
Коммуникации требуют восстановления. Это позволяет новому владельцу спроектировать и завести электричество (кВт), воду, отопление и вентиляцию строго под свои технологические нужды (под станки, медицинское оборудование или стандарты хосписа) без затрат на демонтаж старой отделки.
Огромная прилегающая территория (0,64 га) гарантирует отсутствие проблем с парковкой клиентов/сотрудников (на 60+ авто) либо обеспечивает беспрепятственный разворот и стоянку длинномерного грузового транспорта (фур).
Варианты эффективного использования:
Медицина: Частная клиника, реабилитационный центр, госпиталь (здание имеет лечебно-профилактическое прошлое).
Производство: Швейный цех, сборочное производство, полиграфия, складской хаб.
Социальная сфера: Частный пансионат, дом престарелых (большой участок идеален для прогулочной зоны).
Офис: Независимый IT-офис, представительство крупной компании.
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ (Максимальная гибкость):
Рассматриваем любые формы расчета.
Готовы к работе через коммерческий лизинг (предоставим полный пакет документов для финансовой организации).
Цена формируется гибко, готовы к аргументированному торгу на объекте с учетом стоимости восстановления сетей.
Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и вышлем поэтажные планы!
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate
ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 2475/3 от 07.12.2024г.