Продажа многофункционального помещения в Витебске с новым ремонтом под ключ, по низу рынка !!!
Успей купить отличный объект недвижимости на растущем рынке по старой цене!

Почему стоит рассмотреть покупку данного объекта недвижимости:
- Многофункциональное помещение - подходит под любой вид бизнеса
- Площадь 624.4 квадратных метра
- Два этажа (2-й и 3-й) по 312.2 квадратных метра каждый
- Второй этаж с готовым ремонтом под ключ заезжай и работай, третий этаж под любую перепланировку
- 25 отдельных помещений
- В 5-ти минутах езды от железнодорожного вокзала
- Отдельный вход
- Участок площадью 5 соток под хозяйственную деятельность (размещение гаража, производства, склада, ангара и т.д.)
- Отдельный въезд на участок
- Новые въездные ворота
- Новый двухметровый забор по периметру участка (профнастил графит)
- Помещение готовилось к собственному использования, потому был произведен качественный капитальный ремонт с расчетом на долгий срок эксплуатации:
- Ремонт кровли.
- Новый фасад здания по дизайн проекту. Утепление фасада, армирование, штукатурка, шпатлевка, окраска, установка отливов.
- Новая водосточная система "INES".
- Новое крыльцо ( заливка основания, укладка кафеля).
- Новый капитальный ремонт подъезда и лестничных маршей. (стяжка, новый кафель / стены, потолки - гипсокартон, / новая проводка ( медь), новые светильники, розетки, выключатели/ установлены новые поручни в стиле "Лофт").
- Новая система отопления - установлены новые радиаторы, отопительные трубы.
- Новые энергосберегающие окна ( все проемы).
- Новые межкомнатные и входные двери.
- Новый капитальный ремонт всех помещений и коридора 2-го этажа под ключ - потолки, стены, полы.
- Все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, городская канализация, электричество, интернет (оптоволокно).
- Отличное транспортное сообщение, - рядом расположена остановка общественного транспорта в обе стороны, расстояние от остановки до здания 300 метров.
- Рядом продуктовые и строительные магазины, столовая для сотрудников, пункт выдачи WB, аптека, банкомат, СТО, автоцентр "Омега", автосалон Chery.
- Окупаемость инвестиций всего 5 лет арендных платежей. - Возможна перепродажа по отдельным помещениям, что значительно увеличит рыночную стоимость данного объекта недвижимости.

Помещения 2-го этажа подойдут для размещения офисов, call-центра, IT-центра, а в комплексе с территорией участка могут быть использованы в качестве комиссионного магазина продажи автомобилей, автомастерской, магазина-склада строительных материалов, металлопроката. Регионального дистрибутора, лизингодателя, проката строительной техники и оборудования, пилорамы, строительной компании со своей строительной техникой, филиала, логистической фирмы, диспетчерской службы.
Близость к вокзалам создает привлекательность использования помещений для сдачи в аренду комнат/номеров, организации гостиницы/хостела.
Возможно размещение производства мягкой и корпусной мебели, швейного производства, обувного производства, производства сумок и изделий из кожи, столярного цеха, покрасочного цеха, производства межкомнатных дверей, складского помещения или сортировочного центра.
Ввиду отсутствия конкуренции в данной локации, перспективным станет использование помещений в направлении проведения обучающих курсов, услуг дополнительного образования, медицинского центра, лаборатории, стоматологической клиники, косметологического и бьюти-центра.
Помещения можно так же использовать для организации фотостудий, школы танцев, вокальной студии, тренажёрного зала, студии йоги, пилатеса, шейпинга, стретчинга, кинотеатра, сдачи в аренду залов для проведения корпоративов, свадеб, юбилеев.
На участке так же можно построить мастерские кузовного ремонта и детейлинга.

Данный объект недвижимости находится в собственности одного лица, все документы готовы к быстрому выходу на сделку.
Для бронирования даты и времени осмотра помещения заранее свяжитесь с нами по указанному номеру.