Продается коммерческое помещение общей площадью 213.4 м² на 1-ом и 2-ом этаже, с возможностью установки веранды на прилегающей территории, расположенное в городе Витебске по престижному адресу: проспект Победы, 7/2, прямо напротив Ледового дворца спорта и в непосредственной близости от деловых центров «Мега» и «Трио», что гарантирует максимальный пешеходный и автомобильный трафик в локации с высокой деловой активностью. Ключевое и наиболее ликвидное преимущество данного объекта — его целевое назначение «под игорный бизнес», закрепленное в технической документации, что избавляет будущего собственника от сложной, длительной и дорогостоящей процедуры перевода помещения из иных фондов и позволяет оперативно приступить к оформлению лицензии на букмекерскую деятельность или размещение игровых автоматов, при этом конструктивные особенности и планировка позволяют без ограничений использовать объект для любого другого вида деятельности, будь то востребованный ресторан, ГОСТИНИЦА со СПА, объект торговли, представительский офис компании, стоматологическая, либо другая КЛИНИКА, салон красоты, банковское отделение или объект сферы услуг. Не сложно сменить назначение. Также можно под небольшое производство. Собственник подтверждает наличие всех центральных коммуникаций в исправном состоянии, включая электричество с хорошей выделенной мощностью, отопление, водоснабжение, вентиляцию и канализацию. Условия сделки отличаются исключительной гибкостью: мы готовы рассмотреть как продажу одного изолированного помещения площадью 213.4 м², так и реализацию частями меньшего метража под ваш конкретный бюджет и задачи, и, напротив, существует реальная техническая возможность присоединения дополнительных 57 м2 с перспективой дальнейшего увеличения общей площади объекта вплоть до 900 м² в этом же здании для масштабирования бизнеса. Все остальные помещения сдаются под аренду. Цена договорная и зависит от выбранной конфигурации сделки, прямая продажа от собственника. Недвижимость оформлена на индивидуального предпринимателя. Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра в удобное время.