Недалеко от населённого пункта Сураж, Витебского района, по ту сторону границы с Россией, непосредственно, на берегу Западной Двины, продаётся земельный надел бывшего Сивецкого имения. Надел (349 соток) состоит из девяти земельных участков, размером от 33, 05 (3305 кв.м) до 44, 14 (4414 кв.м) сотки, и десятый дорога (в собственности) 18,14 (1814 кв.м) сотки. Каждый из них с установленными границами, согласно документам межевания и регистрации права. Жилая зона, Земли Поселений, вид использования ЛПХ (что в жилой зоне приравнивается к ИЖС), непосредственно в границах деревни Нижнее Красное Велижского района Смоленской области. В этом месте можно организовать кемпинг; кафе и автостоянку; гостиницу, дом отдыха или частный отель; сделать агроусадьбу для туристов; обустроить как зону отдыха гостевые домики, либо дома для постоянного проживания; под садовое товарищество или дачный кооператив, как родовое поместье; охотничье-рыболовную базу; под садоводство, пчеловодство, производство агрокультур и овощей; организовать фермерское или личное подсобное хозяйство; можно ИНДИВИДУАЛЬНО!!!

Имею желание продать одним целым, то есть (9 участков + дорога в собственности) целиком (349 соток) 11 000 рублей сотка (3 840 000 рос. рублей).
В виде исключения, могу рассмотреть варианты: Вторая береговая линия (3 участка площадью 132,18 сотки) 12 500 рублей сотка (1 650 000 рублей), Продажа первой береговой линии (шесть участков по 33 сотки) 14 000 рублей сотка (2 780 000 рублей).

Кадастровые номера участков:

67:01:0020101:223 земельный участок 33,12 сотки
67:01:0020101:222 земельный участок 33,30 сотки
67:01:0020101:221 земельный участок 33,05 сотки
67:01:0020101:220 земельный участок 33,06 сотки
67:01:0020101:219 земельный участок 33,06 сотки
67:01:0020101:218 земельный участок 18.14 сотки (дорога)
67:01:0020101:217 земельный участок 33,09 сотки
67:01:0020101:216 земельный участок 44,14 сотки
67:01:0020101:215 земельный участок 44,03 сотки
67:01:0020101:214 земельный участок 44,01 сотки

ДОРОГА В СОБСТВЕННОСТИ - МОЖНО СТАВИТЬ ШЛАГБАУМ! ПРИСВОЕНО НАЗВАНИЕ УЛИЦЫ "ЗАРЕЧНАЯ"! НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОЛОЖЕН ЛЬГОТНЫЙ ЛЕС!!!

С 2023 года производится бессрочная газификация Велижского района, так что подведение газа к участку гарантировано! Дорога до деревни – асфальт! Электричество в самой непосредственной близости, практически на границе первых участков. Деревня жилая, все дома подключены к электричеству, для полноценного обеспечения стабильного и качественного электроснабжения данной земли потребуется увеличение мощности трансформатора. Процедура для отпуска мощности: покупка земли – разрешение на строительство от Администрации, хотя бы на один участок – обращение в РЭС с заявкой для предоставления необходимой мощности на участок (отпуск мощности платный, есть льготы для многих категорий граждан).

Есть сайт с подробной информацией и видеоматериалами: zemelnii ychastok 67 точка ru, называется "Таёжная глубинка Смоленщины", там много информации и видеоматериалов...

Дорожная развязка на 4 направления:

1. Смоленск, Москва.
2. Великие Луки, Псков, Санкт-Петербург.
3. Тверь
4. Витебск, Минск (до границы с РБ 25 км).

Данный надел находится в приграничной зоне, поэтому сделку купли-продажи можно оформить на гражданина России, или получить по ускоренной системе гражданство России и оформить на себя. Можно на родственника или надёжного друга, живущего в России, а, позднее, получить гражданство России.

Белорусский житель вправе получить российский гражданский статус по упрощенной схеме за три месяца, если он:

располагает родственниками, которые проживают в Российской Федерации на законных основаниях либо имеют гражданство РФ;

считается репатриантом (обладает российскими корнями либо родился до 1991 г. в России);

обучался в колледже либо университете после 2002 г.;

в течение 3 лет состоит в брачном союзе с россиянином/россиянкой.



Благоустроенный спокойный город (2.5 км), новая лучшая школа в Смоленской области по оснащению, лучшая экология!!!