За сколько продают квартиры и дома в регионах?
Обзор самого дорогого жилья по всей стране.
За сколько продают квартиры и дома в регионах?
Обзор самого дорогого жилья по всей стране.
Недавно мы рассказывали, как изменились цены на недвижимость в столице и регионах. И если в Минске год к году стоимость квадратного метра снизилась на 8.6%, то в остальных крупных городах страны она только росла.
Сколько белорусы хотят получить за квартиры и дома в регионах? Нашли самые «весомые» предложения вторичного рынка на Куфар Недвижимость.
Сколько белорусы хотят получить за квартиры и дома в регионах? Нашли самые «весомые» предложения вторичного рынка на Куфар Недвижимость.
Два уровня и близость к водоему
В Брестской области сейчас продается больше 7300 квартир. Самые дорогие предложения, конечно, в областном центре. При средней цене квадратного метра 810 USD стоимость некоторых квартир «улетает» за 200 и даже 300 тысяч USD. Причем за год рост стоимости жилья в Бресте составил 3%.
Вот пример одного из наиболее дорогостоящих вариантов. Эта квартира общей площадью 181.3 м² находится в самом центре Бреста – на улице Кирова, что всего в нескольких кварталах от главной туристической улицы города Советской. Здесь пять комнат и три санузла. Квартира расположена на 9-м и 10-м этажах кирпичного дома 1997-го года постройки.
За двухуровневые квартиры как правило просят много – это подтверждают и примеры из других регионов. Конечно, на цену влияет большая общая площадь. Но, похоже, сказывается и относительная редкость подобных предложений. Ведь квадратный метр в этом предложении оценен в 1323 USD – на 39% выше, чем в среднем по Бресту.
Вот пример одного из наиболее дорогостоящих вариантов. Эта квартира общей площадью 181.3 м² находится в самом центре Бреста – на улице Кирова, что всего в нескольких кварталах от главной туристической улицы города Советской. Здесь пять комнат и три санузла. Квартира расположена на 9-м и 10-м этажах кирпичного дома 1997-го года постройки.
За двухуровневые квартиры как правило просят много – это подтверждают и примеры из других регионов. Конечно, на цену влияет большая общая площадь. Но, похоже, сказывается и относительная редкость подобных предложений. Ведь квадратный метр в этом предложении оценен в 1323 USD – на 39% выше, чем в среднем по Бресту.
Почти столько же, сколько квартир, продается в Брестской области частных домов и коттеджей – больше 6300. Топовые по цене предложения находятся в диапазоне 600-800 тысяч USD.
На другом берегу Мухавца, буквально в двух шагах от Гершонского озера продается особняк, полностью подходящий под определение «Мой дом – моя крепость», как и написано в объявлении. За него просят 690 тысяч USD – по 1376 USD за м².
Здесь два этажа. Первый отдан хозяйственным нуждам и хобби: на нем располагаются гараж, баня, бассейн, тренажерный зал и зимний сад. На втором – пять спален и кухня-столовая. На ухоженном участке площадью 0.1334 га построены беседка, сарай и теплица.
На другом берегу Мухавца, буквально в двух шагах от Гершонского озера продается особняк, полностью подходящий под определение «Мой дом – моя крепость», как и написано в объявлении. За него просят 690 тысяч USD – по 1376 USD за м².
Здесь два этажа. Первый отдан хозяйственным нуждам и хобби: на нем располагаются гараж, баня, бассейн, тренажерный зал и зимний сад. На втором – пять спален и кухня-столовая. На ухоженном участке площадью 0.1334 га построены беседка, сарай и теплица.
Современный дизайн в новостройках и эксклюзивы в исторической застройке
Рынок недвижимости Гродненской области более лоялен к покупателям – средняя цена квадратного метра здесь не превышает 612 USD, но за год она подросла уже на 3.4%. В областном центре, конечно, жилье продается дороже – в среднем по 741 USD за м².
Самые дорогие предложения в Гродно на Куфар Недвижимость находятся в диапазоне от 100 до 200 тысяч USD. Среди них вновь видим 2-уровневую квартиру в новостройке на окраине областного центра за 122 тысячи USD (1069 USD за м²). Общая площадь 4-комнатной квартиры – 114.2 м². Высота потолков – 2.7 метра. На втором этаже находится единое пространство свободной планировки. В квартире выполнен современный ремонт.
Самые дорогие предложения в Гродно на Куфар Недвижимость находятся в диапазоне от 100 до 200 тысяч USD. Среди них вновь видим 2-уровневую квартиру в новостройке на окраине областного центра за 122 тысячи USD (1069 USD за м²). Общая площадь 4-комнатной квартиры – 114.2 м². Высота потолков – 2.7 метра. На втором этаже находится единое пространство свободной планировки. В квартире выполнен современный ремонт.
Прелесть Гродно в том, что в этом городе сохранилось много жилой исторической застройки. И поэтому здесь вполне реально найти уникальные предложения, которые вряд ли отыщуться где-то еще. Вот одно из них – 1-комнатная квартира, которая находится в самом центре, в доме на пешеходной улице Советской. В ней бережно сохранены приметы старины – стены очищены до кирпичной кладки, что придает квартире совершенно потрясающий колорит. Он поддерживается и дизайном. Например, подоконники выполнены из камня, а внутренние двери – из дуба. Однако там, где это необходимо, все сделано по-современному. Скажем, полностью заменены трубы и электропроводка.
Стоимость квартиры – 109 тысяч USD (1473 USD за м²). Учитывая эксклюзивность и местоположение, она абсолютно не кажется завышенной.
Стоимость квартиры – 109 тысяч USD (1473 USD за м²). Учитывая эксклюзивность и местоположение, она абсолютно не кажется завышенной.
И этот вариант в Гродно – не единичный случай. Еще один пример – вот эта 3-комнатная квартира общей площадью 88.3 м². Она находится на первом этаже 2-этажного дома 1926-го года постройки, который признан историко-культурной ценностью. У квартиры отдельный вход с улицы, просторный подвал и придомовой огороженный участок площадью 12.28 соток.
Состояние квартиры далеко от идеального, но ее уникальность делает цену (149 тысяч USD) оправданной.
Состояние квартиры далеко от идеального, но ее уникальность делает цену (149 тысяч USD) оправданной.
Впрочем, достаточно много на Куфар Недвижимость и более привычных вариантов современных особняков и коттеджей как в самом Гродно, так и в области. «Топовые» предложения находятся в диапазоне от 300 до 500 тысяч USD. Как, например, этот элитный коттедж в микрорайоне Барановичи.
Квартира с видом на дворец и дворец с двумя кухнями
В Гомельской области стоимость недвижимости одна из самых лояльных в стране. Средняя стоимость квадратного метра составляет 529 USD. За год она выросла на 3.4%. В региональном центре цена выше – 665 USD за м². Именно здесь мы нашли наиболее дорогостоящие варианты.
Самая дорогая квартира в Гомеле продается за 300 тысяч USD. Это по 1363 USD за квадратный метр. Как и многие варианты из этой подборки, 5-комнатная квартира имеет два этажа. Но цена обусловлена не только этим. Дом, в котором жилье находится, расположен в центре города, на улице Крестьянской. Буквально напротив находится парк Гомельского дворцово-паркового ансамбля, дворец Румянцевых-Паскевичей и набережная Сожа. Кроме того, предложение отличает наличие подземного паркинга и круглосуточная охрана.
Самая дорогая квартира в Гомеле продается за 300 тысяч USD. Это по 1363 USD за квадратный метр. Как и многие варианты из этой подборки, 5-комнатная квартира имеет два этажа. Но цена обусловлена не только этим. Дом, в котором жилье находится, расположен в центре города, на улице Крестьянской. Буквально напротив находится парк Гомельского дворцово-паркового ансамбля, дворец Румянцевых-Паскевичей и набережная Сожа. Кроме того, предложение отличает наличие подземного паркинга и круглосуточная охрана.
Самый дорогой дом в Гомеле обойдется вам в 400 тысяч USD. У него огромная общая площадь – 426.9 квадратных метров, поэтому стоимость одного «квадрата» вполне щадящая – 937 USD.
Вот как описывается масштабное строение в объявлении: «Два этажа, пять спален (в том числе, с гардеробной), две кухни, кладовые, три основных входа и два выхода в зону барбекю и на террасу». Из относительно редких особенностей – в доме есть бассейн. Естественно, участок благоустроен, на нем даже расположена детская площадка. Есть как отапливаемый гараж, так и открытая парковка на несколько автомобилей.
Вот как описывается масштабное строение в объявлении: «Два этажа, пять спален (в том числе, с гардеробной), две кухни, кладовые, три основных входа и два выхода в зону барбекю и на террасу». Из относительно редких особенностей – в доме есть бассейн. Естественно, участок благоустроен, на нем даже расположена детская площадка. Есть как отапливаемый гараж, так и открытая парковка на несколько автомобилей.
Квартиры до 200 тысяч USD и коттеджи дороже 300 тысяч USD
В среднем за квадратный метр в Могилевской области просят 554 USD. За год он стал дороже на 4.7%. В областном центре стоимость выше – 688 USD за м².
Квартир дороже 200 тысяч USD в базе Куфар Недвижимость в этом регионе не продается. Вот один из наиболее дорогостоящих примеров – 2-комнатная квартира за 150 тысяч USD, расположенная в новостройке. Она не выделяется ни расположением, ни планировкой, ни большой общей площадью. Стоимость формируется за счет качественного и стильного ремонта, выполненного с применением материалов высокого уровня: итальянская сантехника, гранит, керамогранит, массив дерева, дорогая встроенная бытовая техника.
Квартир дороже 200 тысяч USD в базе Куфар Недвижимость в этом регионе не продается. Вот один из наиболее дорогостоящих примеров – 2-комнатная квартира за 150 тысяч USD, расположенная в новостройке. Она не выделяется ни расположением, ни планировкой, ни большой общей площадью. Стоимость формируется за счет качественного и стильного ремонта, выполненного с применением материалов высокого уровня: итальянская сантехника, гранит, керамогранит, массив дерева, дорогая встроенная бытовая техника.
Загородная недвижимость в Могилевской области заметно дороже – есть предложения в диапазоне от 300 до 400 тысяч USD. За 350 тысяч USD можно купить 3-этажный коттедж в Могилеве. На первом уровне расположены бассейн, сауна, душ, санузел, котельная и гараж. На втором – кухня, гостиная, отдельное помещение с зоной барбекю с печкой, прихожая, душ, санузел. На третьем – три спальни, санузел с джакузи и кабинет. На благоустроенном участке расположены беседка и гостевой домик.
Самая дорогая недвижимость самого дешевого региона
В Витебской области не только самая дешевая недвижимость из всех регионов (в среднем 544 USD за м²) – ее стоимость продолжает снижаться. За год квадратный метр здесь стал дешевле на два доллара. В этом отношении ситуация на местном рынке жилья следует за столицей.
Однако это не значит, что в Витебске не предлагается дорогостоящих объектов. Самая дорогая квартира в региональном центре продается за 310 тысяч USD (1267 USD за м²). Она находится в кирпичном доме 2004 года постройки на улице Гагарина. Здесь два уровня, два санузла, три просторные застекленные лоджии.
Однако это не значит, что в Витебске не предлагается дорогостоящих объектов. Самая дорогая квартира в региональном центре продается за 310 тысяч USD (1267 USD за м²). Она находится в кирпичном доме 2004 года постройки на улице Гагарина. Здесь два уровня, два санузла, три просторные застекленные лоджии.
Самый дорогой дом в Витебске обойдется вам в 850 тысяч USD. Впрочем, это даже не дом – а целая усадьба! Помимо 2-этажного коттеджа общей площадью около 1500 м² тут продается также 2-уровневый банный комплекс с бассейном и террасой. Есть и место для барбекю на берегу собственного пруда. А также гараж на два автомобиля.
Подкупает и местоположение – береговая полоса Западной Двины и сосновый лес вокруг. Все это – не просто в городской черте Витебска, а еще и совсем недалеко от центра города.
Подкупает и местоположение – береговая полоса Западной Двины и сосновый лес вокруг. Все это – не просто в городской черте Витебска, а еще и совсем недалеко от центра города.
Также обратим внимание на дом за 687 тысяч USD. Это абсолютно уникальный объект! 2-этажный старинный дом находится на улице Янки Купалы в историческом центре города, всего в 300 метрах от Ратуши. В доме расположены две 4-комнатные квартиры – площадью 91.6 м² и 98.3 м². Площадь земельного участка придомовой территории, предоставленного в аренду, составляет 1.8 сотки.
Однако на Куфар Недвижимость можно найти жилье на любой кошелек и в любом уголке Беларуси – на площадке продается больше 43 тысяч квартир и больше 26 тысяч домов и коттеджей.