Академическая ул., 13 — сталинская архитектура в одном из самых престижных и зеленых районов Минска

Приобретая эту квартиру, вы становитесь владельцем пространства с характером, потенциалом и безупречной локацией — именно тем сочетанием, которое отличает объекты премиального сегмента.

Расположенная в знаковом кирпичном доме «сталинской» эпохи, квартира сочетает фундаментальность архитектуры и современный сценарий жизни в центре столицы. Первомайский район — это утончённый баланс динамики города и тишины зеленых улиц: в нескольких минутах пешком находятся станция метро «Академия наук» и Ботанический сад, формируя уникальную среду для жизни.

Ключевые преимущества, которые вы получаете:

Пространство и архитектурная пластика

Высота потолков 3,22 м формирует редкое чувство воздуха и свободы. Это не просто метраж — это возможность реализовать многоуровневые интерьерные решения: обустроить антресольный уровень, выделить спальную зону или кабинет с тонко выверенным зонированием. Пространство легко адаптируется под современный европейский стиль жизни.

Статусная сталинская застройка

Кирпичный дом 1928 года — это надежность, отличная звукоизоляция и архитектурная эстетика, проверенные временем. Невысокая этажность и камерность создают ощущение приватности, присущее лучшим европейским кварталам.

Функциональный комфорт

Общая площадь 74,1 м² с продуманным распределением помещений, просторная жилая зона (50,3 м²) и отдельная кухня — оптимальная база как для жизни, так и для авторского редизайна.

В квартире установлены ПВХ-стеклопакеты, сохранен раздельный санузел, а просторная ванная комната с окном — редкое и ценное преимущество, усиливающее ощущение приватного комфорта.

Капитальный ремонт дома

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что в 2023 году в доме был проведен капитальный ремонт, что существенно повышает его эксплуатационные и инвестиционные характеристики. Обновлены ключевые инженерные системы и общедомовые коммуникации, приведены в порядок фасад и общее состояние здания, что позволяет сочетать историческую архитектуру сталинского периода с современными стандартами комфорта. Для будущего владельца это означает не только эстетическую привлекательность, но и уверенность в надежности дома на долгие годы без дополнительных вложений в общие зоны.

Локация как инвестиция в качество жизни

Дом расположен в глубине квартала, в непосредственной близости от ключевой инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения, бутики и супермаркеты — всё в пешей доступности. Редкое сочетание городского удобства и близости к природному пространству Ботанического сада делает этот адрес по-настоящему исключительным.


Агентство недвижимости Твоя столица — победитель TOP BRAND BELARUS 2026 в номинации Агентство недвижимости 1. Для нас эта награда — прежде всего подтверждение доверия клиентов, которое мы ценим уже более 30 лет.



ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия 02240/15 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг 742/13 от 02.06.2026г.