Продаётся светлая и тёплая 3-комнатная квартира в экологичном, тихом районе Масюковщина-2 (ул. Михася Лынькова, 109).

Главная инвестиционная фишка: в доме уже идёт капитальный ремонт, который завершится в сентябре 2026 года. Вы получаете:
- Тепловую модернизацию фасада (в квартире будет ещё теплее);
- Полностью обновлённые подъезды;
- Заменённые инженерные сети и коммуникации.
Это значит, что вы покупаете квартиру, которая через скоро станет "почти новостройкой" по качеству, но по цене вторичного жилья!

Параметры:
- Общая площадь: 62,7 м2 (по СНБ)
- Жилая: 43 м2 (комнаты 16 / 16 / 11 м2 — все изолированные!)
- Кухня: 9 м2 (раздельный санузел)

Состояние и уют:
- Квартира в хорошем жилом состоянии, готова для проживания.
- Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
- В комнатах — массив сосны (экологично, тепло и статусно);
- В кухне и с/у — плитка;
- Металлическая дверь, газовая плита.

Планировочный бриллиант: Окна выходят на разные стороны дома (северо-восток + юго-запад). Это даёт сквозное проветривание и идеальный микроклимат: летом не жарко, зимой не холодно.

Локация — тишина + доступность:
- 20 минут до ст. метро «Пушкинская» / «Спортивная»;
- Остановка в шаговой доступности;
- Удобный выезд на МКАД, пр. Победителей и в центр;
- Рядом ТЦ Arena City, Palazzo, Замок, Скала;
- Живописные парки, велодорожки и водохранилище Дрозды — для отдыха.

Для кого: Идеально подойдёт как для комфортной жизни семьи, так и для сдачи в аренду.
Условия: Чистая продажа. Конкурс — предлагайте Ваши условия покупки!
Бонус: Поможем продать вашу текущую недвижимость для покупки этой квартиры.

Квартиру лучше видеть вживую! Звоните — приезжайте на осмотр!