Срочная продажа коммерческого помещения от собственника.

Продаётся коммерческое помещение 53,2 м2 в нежилом фонде с отдельным входом. Объект готов к использованию и подойдёт как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей сдачи в аренду.

Главное преимущество — помещение уже проверено арендатором: на протяжении 5 лет здесь работала страховая компания. Это подтверждает, что локация и формат помещения подходят для клиентского бизнеса, офиса, услуг и стабильной арендной модели.

Помещение продаётся срочно, поэтому в приоритете покупатели, которые готовы быстро выйти на сделку.

Основные преимущества:

— собственник
— срочная продажа
— нежилой фонд
— отдельный вход
— общая площадь 53,2 м2
— хорошее состояние
— хороший ремонт
— помещение готово к работе
— 5 лет арендовала страховая компания
— заменены счётчики электричества и воды
— санузел внутри помещения
— удобная и понятная планировка
— несколько функциональных зон
— подходит для бизнеса или аренды
— можно быстро запустить деятельность без больших вложений

Планировка:

— большой торговый/рабочий зал 28,6 м2
— второй зал 12,1 м2
— административное помещение/кабинет 10 м2
— санузел 2,7 м2

Планировка удобна тем, что помещение можно разделить на клиентскую зону, рабочую зону, кабинет руководителя/администратора и вспомогательное пространство. Это особенно важно для бизнеса, которому нужно принимать клиентов и при этом иметь отдельную рабочую или административную часть.

Подходит под разные виды деятельности:

— офис
— страховую компанию
— юридические услуги
— бухгалтерию
— агентство недвижимости
— салон красоты
— косметологию
— массажный кабинет
— студию
— шоурум
— пункт выдачи заказов
— образовательные услуги
— консультационный кабинет
— медицинские/около-медицинские услуги при соблюдении требований
— небольшую торговую точку
— сервисный бизнес
— помещение свободного назначения
— арендный бизнес

Отдельный вход делает помещение удобным для клиентов и сотрудников. Не нужно проходить через подъезд или жилую часть, поэтому объект выглядит именно как полноценное коммерческое помещение.

Хороший ремонт позволяет новому собственнику быстрее начать работу или сдать помещение арендатору. Дополнительно заменены счётчики воды и электричества, что снижает необходимость в первичных технических вложениях после покупки.

Такой объект особенно интересен тем, кто ищет помещение не “под капитальный ремонт”, а вариант, который можно быстро адаптировать под себя или предложить арендаторам.

Почему стоит рассмотреть этот вариант:

— помещение уже использовалось под серьёзного арендатора
— есть понятная коммерческая история
— формат подходит для стабильной аренды
— отдельный вход повышает ценность объекта
— хорошая планировка без лишних проходных зон
— есть санузел
— состояние позволяет быстро начать использование
— продажа срочная, возможен предметный разговор с реальным покупателем

Цена обсуждается с покупателями, которые готовы к быстрому решению и реальному выходу на сделку.

Показ по договорённости.
Посредников без конкретного покупателя просьба не беспокоить.