Ищете уникальный формат недвижимости в Минске? Комфорт квартиры, масштаб загородной террасы, тишина и собственное машино-место в центре событий!
В ЖК «Маяк Минска» (дом «Пикассо», центральная линия променада) продается эксклюзивный готовый комплекс: просторная евротрешка с огромной террасой и капитальное машино-место в крытом паркинге.
Квартира расположена на 2-м этаже. Прямо под ней — современный медцентр (гарантия тишины, отсутствия шумов и запахов общепита). Линия домов соединена платформой ТЦ «Променад» с доступом к фитнес-залам, кофейням, аптекам и магазинам прямо из здания.
Параметры и юридический статус:
* Площадь: 99 кв.м по СНБ (общая площадь квартиры — 60 кв.м + личная терраса 121 кв.м).
* Планировка (100% узаконена, получен новый техпаспорт): полноценная трехкомнатная квартира. Мастер-спальня с утепленной лоджией (теплый пол), детская (или кабинет) с выходом на террасу, просторная кухня-гостиная с двумя большими окнами.
* Документы: Идеально чистая история. Один собственник (покупка у застройщика в декабре 2024 года). Никто не прописан. Прямая продажа.
Инженерная готовность — 80% (Ремонт по дизайн-проекту):
Все сложные черновые работы выполнены по элитному проекту от студии «Бюро Пеньковского» (альбом чертежей и визуализаций — в подарок).

* Стены и черновая отделка: Установлены перегородки, выполнена качественная штукатурка.
* Мультизональная электрика: Разведена многофакторная проводка для сложного дизайнерского освещения, выведены все точки розеток и выключателей.
* Климат и остекление: Установлены панорамные окна в пол с немецким профилем. Выход на террасу оборудован бесшумной сдвижной системой HS-Portal. Радиаторы заменены на дизайнерские Royal Thermo Shift. Проведены трассы под кондиционеры, внешний блок согласован, отток конденсата выведен в общую канализацию.
* Полы: В коридоре, санузлах и части гостиной уложен теплый пол NEXANS с умными датчиками и облицован импортной плиткой. Кварц-винил на остальную площадь уже закуплен и находится на объекте.
Санузлы под ключ (Premium-уровень):
Полностью выложены импортной плиткой со встроенной подсветкой.
* Ванная комната: Установлена ванна Vincent Veron/Byon (180х80), итальянская душевая система со скрытым тропическим душем, электрополотенцесушитель. Фурнитура и смесители — «брашированное золото». Есть выводы под стиральную и сушильную машины.
* Туалет: Умывальник, гигиенический душ, инсталляция TECE, подвесной унитаз Villeroy & Boch Subway 3.0.
* Водоснабжение: 3-ступенчатая система очистки с умягчением, датчики протечки, проточный водонагреватель (горячая вода круглый год).
Терраса 121 кв.м — ваша личная резиденция:
Скрыта от ветров, окна выходят во внутренний двор (приватность). Открывается вид на променад и Национальную библиотеку.
* Выведены вода, свет, канализация и силовой кабель под климат-контроль.
* Бонус: Есть готовый проект на возведение летней стеклянной пристройки (кухни-гостиной на 40 кв.м) со стеклянной крышей. Отличное место для газона, шезлонгов и зоны барбекю.
Паркинг:
В стоимость включено капитальное машино-место в крытом охраняемом паркинге (600 метров от подъезда) под круглосуточным видеонаблюдением.
Что осталось сделать покупателю?
Только финишная отделка: покраска стен/обои, межкомнатные двери, плинтусы, натяжной поток и мебель.
Передадим контакты бригады «Команда-М», которая вела объект с первого дня. Они знают всю инженерию квартиры и готовы оперативно завершить ремонт по демократичным расценкам.
Локация:
* Метро «Восток» — 500 м, ТЦ Dana Mall — 300 м.
* Новая школа и детский сад — 200 м (окна гостиной выходят на школу).
* Слепянская водная система — 400 м, сосновый лес — 900 м. Прямой выезд на проспект Независимости и в аэропорт.
Превосходная статусная «дача в городе» для жизни или работы из дома.
Стоимость комплекса (евротрешка + терраса + машино-место): $258 000.
Чистая продажа. Торг уместен после просмотра. Звоните!