Общее описание объекта:Продается просторная трехкомнатная квартира с отличными техническими характеристиками в тихом, благоустроенном районе города Бреста (микрорайон Дубровка, переулок Сосновый). Квартира расположена на самом востребованном третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, обладает двухсторонней планировкой (окна выходят во двор и на парковую зону) и находится в аккуратном, полностью готовом к проживанию жилом состоянии. Дом находится под управлением товарищества собственников (ТСЖ), что гарантирует чистоту общедомовой территории и своевременное обслуживание сетей.
Общие характеристики объекта и дома:Многоквартирный пятиэтажный жилой дом возведен в 1993 году. Наружные стены здания полностью выполнены из классического кирпича, обеспечивающего высокий уровень энергоэффективности и отличную межквартирную звукоизоляцию. Размещение квартиры на третьем этаже является оптимальным решением для пятиэтажных домов без лифтового оборудования. Дополнительным конструктивным преимуществом здания является наличие полноценного верхнего технического этажа. Высота потолков в помещениях составляет 2.55 метра. Подъезд содержится в образцовой чистоте.
Детальные параметры площадей по экспликации БТИ:В соответствии с официальными техническими данными ведомостей БТИ, квартира обладает улучшенными планировочными параметрами:
Общая площадь по СНБ: 69.6 кв.м. Общая площадь жилого помещения: 66.8 кв.м. Жилая площадь: 40.4 кв.м (представлена тремя изолированными жилыми комнатами правильной формы). Площадь кухни: 9.1 кв.м (комфортная кухонная зона с эргономичным распределением рабочего пространства). Лоджия: застекленная, площадью 3.2 кв.м. Санузел: совмещенный, оптимизированный под установку бытовой техники.Официально зафиксировано стопроцентное соответствие планировочного решения проектной документации и полное отсутствие несанкционированных перепланировок. Техническое состояние, отделка и инженерные сети:В квартире выполнен капитальный ремонт с полной модернизацией скрытых инженерных коммуникаций.Проведенные работы и материалы: