Стильная, оборудованная, уютная + тихий центр

Пожалуйста, дочитайте объявление до конца прежде, чем писать сообщение с вопросами ))) Спасибо!
*
Стильная, полностью оборудованная для комфортной жизни квартира студия с отдельной спальней в самом тихом самом центре города.
Достаточно парковочных мест.
Театры, бассейн, любые магазины, кафе/рестораны, транспорт, администрация города, спортивные комплексы, достопримечательности - шаговая доступность всего.
Прекрасная городской парк с прудом - для прогулок и спорта.
В студии двуспальная кровать и раскладной диван (ещё на два человека). Вся техника, включая кондиционер.
Сам бы жил с радостью, но у меня уже есть где )))
*
Отвечаю на вопросы:
- если вы видите это объявление, значит оно ещё актуально;
- коммунальные в течение года меняются в диапазоне от 60 до 190 рублей;
- в настоящее время квартира в аренде, ищет нового арендатора, чтобы посмотреть, нужно согласовывать время;
- предпочтение долгосрочному арендатору (от полугода), без детей, животных и шумных вечеринок.