Участок на самом берегу озера, с ветхим домом. Все документы есть.
Для строительства не требуются спец.разрешения, поскольку дом уже был давно построен и оформлен. На пустом же (новом) участке у воды сегодня строить никто бы не разрешил.
Озеро относительно большое, примерно 650х950м круглой формы, в нем много рыбы.
Это природное озеро, историческое место, рядом старинный крест-памятник архитектуры описанный легендами, а также усадьба Тюндевицких (заброшенная поблизости) с аллей редких деревьев времен XVIII-XIX веков.
Но главное, это пожалуй единственный доступный для постановки дома участок, у самой воды в нашем регионе от российской границы.
От трасы М1 ехать мин 10-15 по асфальтно-грунтовой дороге.
В деревне некогда богатый колхоз обанкротился, и осталось много неиспользуемых объектов, которые потенциально, полагаю, возможно задействовать в хозяйственно-предпринимательских целях.
Покупал для себя, но более 2-х лет прошло, а так и не начал его обживать, могу продать. Границы участка (металлические колья) вбиты практически почти в воду, по весне скорее даже находятся в воде.
На берегу озера с другой стороны есть причал для баржи, которая периодически добывала со дна сопропель (ил), самое пожалуй ценное биоудобрение). Но свой участок берега планировал расчищать от камышей и ила самостоятельно.
Электричество отключено прежними хозяевами, но линия электропередач по границе участка идет со стороны дороги, и заново присоединиться не составит труда.
Газа кажется нет.
В деревне есть водопровод (очень дешевый тариф), возможно присоединение, но я интуитивно рассматривал бы исключительно личную скважину.
Грунт очень плотный под домом, близко песок. У очень старого дома деревянный фундамент, хотя по бумагам кирпич.
Земельный участок увеличивался в границах до текущей площади в 2021 году. Варианты перестройки: либо реконструкция (с проектом), либо снос с возведением нового по причине ветхости, площадь кажется минимум от 50м2. Еще в последние годы законодательно, вскользь читал новости, в Беларуси разрешали строить "что и как хочешь", если на селе, без предварительных согласований.
Строить у самой воды почти невозможно сегодня, за исключением ситуаций, когда дом уже стоял и на него есть документы. За эти обстоятельства и рассчитана цена. При капиталовложениях в строительство будущего дома удельная цена участка не выглядит дорого, месторасположение более ценно на мой взгляд. Сделку оформляем в БТИ г. Орша. На куфар захожу редко, лучше звонить.