Дом у леса в черте Бреста — комфорт загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры
Предлагается к продаже просторный одноэтажный жилой дом площадью 145 м², расположенный в одном из самых зеленых и спокойных районов Бреста — микрорайоне Южный.

Главное преимущество этого предложения — редкое сочетание отличной транспортной доступности и непосредственной близости к природе. С территории участка предусмотрен собственный выход в лес, поэтому прогулки, пробежки и отдых на свежем воздухе начинаются буквально за калиткой. При этом до центра Бреста можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле, а удобные транспортные развязки позволяют быстро доехать практически в любую точку города.

Продуманная планировка для комфортной жизни

Дом построен в 2014 году и отлично подойдет семье, которая ценит простор, приватность и функциональность.

Общая площадь — 145 м², жилая — 80 м². В доме:
- просторная кухня-столовая площадью 25 м²;
- гостиная с выходом на террасу;
- уютная терраса с барбекю;
- взрослая спальня с собственной гардеробной;
- детская комната с гардеробной;
- дополнительная комната, которую можно использовать как спальню, игровую или гостевую;
- кабинет со всеми необходимыми коммуникациями;
- вместительная кладовая;
- два санузла с ванными.

Планировка позволяет удобно разделить дом на общую и приватную зоны: здесь каждому члену семьи будет комфортно, а для хранения вещей не придется загромождать жилые комнаты шкафами.

Дом полностью готов к проживанию

Ремонт выполнен в спокойном классическом стиле с современными элементами. Использованы практичные и качественные материалы:
- высота потолков — 2,75 м;
- теплые полы по всему дому;
- радиаторы в спальнях;
- возможность отдельно включать теплые полы, радиаторы либо обе системы одновременно;
- межкомнатные двери из массива ольхи;
- декоративная штукатурка и обои;
- многоуровневое освещение и различные световые сценарии;
- теневой профиль в отдельных помещениях;
- встроенная качественная акустика;
- частично установленная акустическая мультирум-система с управлением через приложение;
- оптоволоконный интернет;
- охранная сигнализация;
- подготовка под установку камина в гостиной.

Кухня оборудована встроенной техникой: холодильником, морозильником, посудомоечной машиной, духовым шкафом, СВЧ-печью, индукционной варочной панелью и вытяжкой. Большая рабочая зона и кухонный остров делают пространство удобным как для ежедневного приготовления пищи, так и для семейных встреч.

Надежная конструкция и центральные коммуникации
Дом построен из керамического кирпича, фасад утеплен, оштукатурен и окрашен. Фундамент — монолитный ленточный, кровля — металлочерепица. Установлены современные стеклопакеты.

Все необходимые коммуникации — центральные:
- газ;
- водоснабжение;
- канализация;
- электричество.
Отопление осуществляется от газового котла, для горячей воды установлен бойлер на 100 литров.

Между жилым этажом и кровлей уложены железобетонные плиты перекрытия. Это создает дополнительный потенциал для обустройства мансарды или возведения второго этажа — при разработке и согласовании соответствующего проекта.

Участок с выходом в лес

Дом расположен на участке правильной формы площадью 10 соток. Территория огорожена, установлены откатные ворота, цоколь и отмостка выложены натуральным камнем. Высажены туи, оборудована зона барбекю.

Также предусмотрены:
- вывод для зарядки электромобиля;
- подготовка под установку видеодомофона;
- асфальтированный подъезд к дому;
- прямой выход с заднего двора в лес.

Дополнительное преимущество — потенциальная возможность увеличить территорию в сторону леса за счет оформления соседнего земельного участка в аренду в установленном законом порядке. Это может стать отличным решением для создания сада, расширенной зоны отдыха или дополнительного пространства для семьи.

Выгодная покупка с потенциалом роста стоимости

Этот дом интересен не только для собственного проживания, но и как долгосрочная инвестиция. Его привлекательность формируют сразу несколько факторов:
- расположение в черте Бреста;
- около 15 минут на автомобиле до центра;
- быстрый выезд в разные районы города;
- центральные коммуникации;
- непосредственное соседство с лесным массивом;
- готовый ремонт и встроенная техника;
- возможность расширения жилой площади за счет второго этажа или мансарды;
- потенциальная возможность увеличения территории участка.

Предложения, где городской дом имеет собственный выход в лес, встречаются крайне редко. Такая недвижимость сохраняет востребованность благодаря уникальному расположению, приватности и ограниченному количеству аналогичных объектов.

Рядом находятся гимназия № 6, детский сад № 9, магазины «Евроопт» и «Корона», аптеки, поликлиника, отделение банка и другая необходимая инфраструктура.

Это дом для тех, кто хочет жить рядом с природой, не теряя времени на долгую дорогу в город. Простор для семьи, тишина леса за участком и все преимущества Бреста — в одном предложении.