Лот 7268. Продажа дома в Вычулках.
Звоните для более подробной информации
Новый коттедж с необычным дизайном в Вычулках ждет Вас на просмотр!
Площадь 164,5 кв. м, жилая – 88,1 кв. м, кухня 31,1 кв. м с выходом во двор, 4 комнаты (по 2 на этаже), высота пололка 2,9 м.
Дом вводился в эксплуатацию поэтажно: в 2020 был введен первый этаж, а в 2023 году после реконструкции - мансардный.
Фасад дома окрашен силиконовой краской, которую можно мыть. На всех окнах и дверях наружные стекла с зеркальным напылением, отталкивающим солнечные лучи и затемняющие вид в дом с улицы от посторонних глаз. На улицу с разных сторон дома выведены 2 крана для пользования водой.
Крыша в стиле бунгало. Накрыта Ruukki Finnera - финской модульной металлочерепицей цвета «Баклажан» - меняет цвет от погоды и солнца.
Окна и двери немецкой фирмы KBE - двухкамерные, ламинация со стороны улицы.
Чистовая отделка, часть стен уже в декоре, на полу чистовая сухопресованная стяжка. Толщина утеплителя – 100 мм 25 плотности, что снижает потребление га-за до минимум. Пололки подшиты гипсокартоном для шумоизоляции и для уменьшения теплопотерь. Разведена электрика с большим количеством розеток.
На данный момент в доме ведутся отделочные работы: на первый и второй этаж куплен ламинат и плинтуса.
Ванная комната готова к эксплуатации: уложена плитка, установлен умывальник, унитаз, душ.
Отопление: радиаторы отопления в каждой комнате, в т.ч. и там, где теплый пол. Тёплый пол на 1 этаже на кухне, в ванной, фойе. Гребенка и насос WILO с автоматикой (качественная и дорогая, много режимов работы, потребляет очень мало электричества, тихо работает). За счет утепления достигнута большая энергоэффективность дома.
Мансардный этаж имеет 2 жилые комнаты и помещение для санузла. Мансардные окна VELUХ больших размеров для большей инсоляции. Утеплитель между этажами – 200 мм минеральной ваты. Выведена канализация, горячая и холодная вода.
Поднимаясь на мансарду, Вы непременно почувствуете приятный запах сосновой смолы. Каждая досочка бережно обработана вручную лепестковым кругом. Все это придает неповторимость данному дому.

Гостевой дом с баней выполнен из газосиликатных блоков, утеплен, крыша – Ruukki Finnera - финская модульная металлочерепица. Без отделки. На мансарде есть место для комнаты. Размеры 5 х 10 м. Рядом с домиком проходит газовая труба, готов проект на подключение газа к летней кухне с отдельным газовым счётчиком на один учёт вместе с домом.
Вход в дом под навесом, под который помещается 3 машины. Площадь 80 кв. м.
Коммуникации
- центральное газоснабжение заведено в дом, отопление газовым современным двухконтурным котлом; имеется проект газоснабжения гостевого домика;
- электричество 220/380В: 1 фаза на 1-й этаж, 1 фаза на 2-й этаж, 1 фаза на баню;
- смонтирована местная канализация-септик на 2 переливных колодца; центральная канализация вдоль по улице, готовы документы (проект, разрешение) водо-канала на проведение и подключение к ней;
- центральный водопровод;
- оптоволоконный кабель заведен в дом.

Участок размерами 25 х 40 метра площадью 10 соток не огорожен. Подсыпан по всей площади в уровень с дорогой. На участок можно сделать заезд с 3-х сторон. Асфальтированные подъездные пути. Хорошие соседи.
В сотне метров расположена остановка общественного транспорта.
Фома собственности - частная.
Перед домом площадка в 4 метра шириной, что позволяет сделать площадку для стоянки для автомобилей, как у соседей.

Счастье - это когда у тебя все дома!
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Цены обсуждаются индивидуально, предлагайте свои варианты при звонке .
Уважаемые покупатели! В целях защиты персональных данных продавца не указывается точный адрес объекта продажи. Метка на карте указывает приблизительное местоположение объекта. Точный адрес оглашается при с...