Эксклюзивное предложение от собственника!

Продается готовый бизнес по аренде коммерческой недвижимости.

I. Состав активов:

1.1. Здание по ул. 28 Июля.

Описание:

Отдельно стоящее капитальное здание. Одноэтажное. Закрытая внутренняя территория. Асфальтированная стоянка с двух сторон здания. Материал стен - кирпич. Окна и двери - алюминий. Фасадная отделка - штукатурка и композит. Кондиционер.
Здание включает в себя:
два торговых зала (можно объединить в один) общей площадью 222,5 м², имеют два входа;
два офисных помещения 21,4 и 24,8 м²;
теплый склад общей площадью 92,6 м², высота потолков более 4-х метров;
холодный склад (изолированный навес) общей площадью 63,05 м², высота потолков свыше 3,7 метра;
прочие помещения (комната приема пищи, санузел, котельная, щитовая, серверная, тамбуры и коридоры);
хозяйственная постройка для хранения из металлопрофиля во внутреннем дворе.

Все помещения с нормальным ремонтом, в исправном состоянии. На тёплом складе установлены складские пристенные стеллажи Арлекс под паллетное хранение. В кабинетах и торговых помещениях свежий косметической ремонт. Отопление и подогрев воды газовое, установлены два котла. Складские помещения рассчитаны на заезд грузового транспорта.

Все помещения (кроме санитарных и технических) имеют отдельные выходы наружу и входы изнутри помещения, что позволяет, при необходимости, сдавать в аренду частями. Установлены охранная и пожарные системы. На фасаде здания размещен большой LED-экран. Тротуар и внутренние дворы выложены плиткой. Территория огорожена забором из металлопрофиля. Складские помещения оснащены роллетами (теплый склад - одна роллета без привода, холодный склад - три роллеты с автоматическим приводом).

Здание может использоваться для любого вида торговли (промышленная группа, автосалоны, продуктовые магазины и т.п.) и услуг. Находится на оживленной улице, рядом остановки городского транспорта.

1.2. Комплекс помещений в деловом центре на пересечении улиц Карьерная и Ясеневая.

Описание:

Первый этаж. Три совмещенных помещения (222,20, 76,00 и 75,40 м²) общей площадью 373,60 м². Свежий косметический ремонт (конец 2025 года), включая замену напольных покрытий. Помещения выходят на две стороны - фасадная часть со стеклянной входной группой выходит на стоянку, боковые выходы на тротуар. Предусмотрена зона погрузки/выгрузки со двора здания, оснащена автоматизированной роллетой.

Помещение расположено в выгодной локации - максимальная близость к новому микрорайону, строительному рынку, гипермаркеты Миля и другим ключевым объектам. Соседнее здания - автозаправка Лукойл с большим автомобильным трафиком. Предусмотрена возможность размещения вывесок как на фасаде, так и на крыше здания.

Помещения могут сдаваться как единым блоком, так и отдельными помещениями. Подходит для любых компаний - торговля, офисы и т.п. На втором этаже - офисы. На первом этаже соседствуют с помещениями - Армтек, Вайлдебериз, автосервис и др.

1.3. Прочее имущество (установленная в помещениях мебель, складское оборудование, оргтехника).

II. Описание предложения.

Юридическое лицо (ОСНО с НДС), единственный учредитель. Бухгалтер в штате. Долгов и кредитов не имеет. Прозрачная отчетность.

Все помещения сданы в долгосрочную аренду с возможностью расторжения по инициативе Арендодателя и изменением цен исходя из конъюнктуры рынка. Надежные несетевые арендаторы.
Оба актива востребованы и редкие на рынке Бреста.

Продажа возможна следующими вариантами:
2.1. Покупка бизнеса целиком, включая юридическое лицо и все активы. Наиболее выгодная цена для покупателя. Дисконт 5%.
2.2. Покупка одного из двух активов отдельно. Продажа осуществляется с НДС 20% (не включен в цену) и без дисконта.
Иные варианты продажи пока не рассматриваются.

Причина продажи - перераспределение активов собственника, необходимость инвестиций в другие проекты.

Дополнительную информация по телефону.

Агентов, брокеров и т.п. без реального интереса/покупателя просьба не беспокоить.