Просторное офисное помещение с отдельной мощной вентиляцией по адресу: ул. Морозова, 1.

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ С ТЕКУЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ(как готовый бизнес). Также с возможностью обратного выкупа помещения по истечению 2-3 лет аренды.

Помещение находится в отдельно стоящем офисном здании. Идеальный вариант для компании, которая заботится о здоровье сотрудников и комфорте клиентов, либо для размещения типографии/производства (благодаря вентиляции).

Ключевые преимущества:

· Площадь: 119 кв.м и 20 кв.м (2 этаж + подвал как склад).
· Планировка: Кабинетная, с зонированием. Установлены современные стеклянные перегородки. В наличии:
· Большая общая комната (open-space).
· 2 отдельных кабинета.
· Кухня.
· Санузел.
· Коридор.
· Техническое помещение / комната в подвале.(используется как складское помещение)
· Ремонт: Новый, качественный, выполнен "на года". Вам не потребуется вкладываться в отделку, можно сразу завозить мебель.
· В качестве напольного покрытия использована плитка, а поверх лежит качественный Кавролин.
· Вентиляция: КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО! Установлена отдельная мощная приточно-вытяжная вентиляционная установка, независимая от общедомовой системы здания. Обеспечивает постоянный приток свежего воздуха, что критически важно для продуктивной работы.
· Коммуникации: Проведен высокоскоростной интернет.
· Удобства: Лифт в здании.
· Преимущества: в каждом помещении установлен кондиционер. Итого: 4 современных кондиционера Gree в офисе.
· Преимущество: Установлена пропускная система с Face ID!
· Преимущество: Установлена система видеонаблюдения по офису и периметру.

Расположение и инфраструктура (все рядом):

· Ориентир: напротив магазина "Евроопт".
· Транспорт: автобусная остановка в 1-5 минутах ходьбы.
· Парковка: удобная стоянка рядом со зданием.
· Инфраструктура: пункты выдачи Wildberries и Ozon, ТЦ "Евроопт" (продукты, бытовое), кафе, банки — в шаговой доступности.

Условия продажи:

· Цена с вентиляцией: 190 .
· Цена без вентиляции: 170 (придется разобрать стену в тамбуре, чтоб достать вент установку)
· Торг: Разумный торг уместен (СРОЧНАЯ продажа).
· Коммунальные платежи: 400-800 белорусских рублей в месяц (при высоком потреблении электричества из-за печатной техники была сумма около 800р).
· Статус: Продажа с возможностью сохранения арендаторов. А ТАКЖЕ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ОБРАТНОГО ВЫКУПА.