Продается стратегический актив для застройщика:
12.8 сотки (ПНВ) в районе ул. Пушкинской (Пивоварная, 3).

Цифры и выгоды:

Локация: 5 минут до ул. Советской.
Самый дефицитный район для новой застройки.
По новому генплану, зона жилой застройки (см. фото).

Коммуникации: ГАЗ, ВОДОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ — всё центральное и на участке.

Потенциал застройки: Идеальные параметры под блокированный дом на 2 секции (таунхаус).

Экономика проекта:

Стоимость земельного участка: $90 000
Строительство и ввод в эксплуатацию: $150 000
Общая себестоимость проекта: $240 000

Доходная часть (Выручка)
Общая площадь объекта (2 секции): 300 м² (2 × 150 м²)

Минимальная рыночная стоимость 1 м² (б/у): $1 000

Прогнозируемая выручка: $300 000+

Финансовый результат
Чистая прибыль: $60 000+

Рентабельность инвестиций (ROI): 25%
Срок реализации проекта: 8–12 месяцев

Существующий дом стоит с краю, не мешает стройке.
Есть гараж и сарай для хранения материалов и инвентаря.

Чистая юридическая история.
Есть разрешение на реконструкцию, получено в 2025 году.
Прямая продажа от собственника.

Оперативный показ и обсуждение условий.
ТОРГ! Предложите свою цену.