Продам 2/3 доли, что является большей частью всего недвижимого имущества - 66.6%.
Дом, гараж, баня и большой озеленённый приватный участок.

В доме имеются 2 отдельных входа, порядок пользования определён через суд.
Из шести жилых комнат в двух проживает владелица 1/3. В моём распоряжении 4 комнаты, закрытые на замки. Всё остальное находится в общем пользовании.

В доме два собственника. У владелицы 1/3 доли было преимущественное право выкупа моей доли. Она получила нотариальное извещение, все установленные сроки истекли, от выкупа отказалась (подтверждено). Новый собственник (владелец 2/3) получает преимущественное право выкупа оставшейся 1/3 доли - это возможность стать единственным владельцем всего дома.

После покупки моей доли 2/3 новый собственник вправе:
— определить в судебном порядке иной порядок пользования помещениями;
— заняться разделом в натуре с возможностью сделать двухквартирный дом; территория позволяет пристроить дополнительные жилые квадратные метры;
— или оставить всё как есть и просто заехать и проживать в 4 выделенных комнатах.

В доме оборудованы ванная и туалетная комната. Кроме того, в бане есть душ и туалет, а на улице - летний туалет.

Юридическая чистота (самое важное)
· Владелец 1/3 доли получил нотариальное извещение о моем намерении продать долю.
· Все установленные законом сроки для преимущественного выкупа истекли.
· Сосед от выкупа отказалась (юридически подтверждено).
· Я имею законное право продать свою долю любому третьему лицу.

Локация очень удобная - до центра города 10 минут на авто. Это вариант для тех, кого не пугает соседство с одним человеком. При этом есть огород, баня, гараж, стоянка на несколько авто, а ещё можно позагорать на газоне и пожарить шашлыки. Если есть дети - в их распоряжении целый двор, где они могут играть и гулять.

Плюсы перед квартирой: своя земля, преимущественное право на выкуп 1/3, нет шумных соседей за стеной или сверху, можно держать любых животных, в гараже можно хранить шины, инструмент и сезонные вещи, а при необходимости - заниматься ремонтом машины, парковка всегда своя на несколько авто, и никто не сверлит в выходные. Соседи по участку все адекватные, не шумные.

В шаговой доступности: 2 школы, лицей, 3 детских садика, магазины, почта, WB, Fix Price, Ozon, поликлиника, мини-рынок, аптеки - всё в пешей доступности. В 1 минуте от дома остановка общественного транспорта.

(для тех, кто понимает: приобретая 2/3, вы получаете преимущественное право выкупа 1/3 - это может открыть дополнительные перспективы)

Это идеальное предложение для людей, у которых на данном этапе жизни хватает только на покупку такого жилья. В любом случае это лучше и дешевле, чем купить маленькую однокомнатную квартиру в неблагополучном или очень старом доме. Либо просто как инвестиция для тех, кто понимает: локация удобная, перспектива очень хорошая.