Эксклюзивный объект недвижимости с инвестиционным потенциалом (Минск, ул. Прилукская)
____________________
Представляем к продаже уникальный объект недвижимости в Минске, сочетающий перспективы завершения капитального строения с функциональностью существующего жилого дома. Объект представляет значительный интерес для инвесторов и покупателей, ищущих рациональное вложение средств или базу для бизнеса.

Основной объект: Незавершенное капитальное строение (готовность ~70%)
• Конструкция: 4 этажа (цоколь, 1-й, 2-й, мансарда). Материалы стен: блоки, красный кирпич. Кровля: черепица.
• Ориентировочные площади: Наружная площадь – 312 кв. м. Общая площадь – 228 кв. м. Состояние: под отделку.
• Планировка цоколя: Включен гараж.
• Ключевое преимущество: Значительный объем работ выполнен. Объект готов к завершению строительства и внутренней отделке по усмотрению нового собственника.

Дополнительный объект на участке: Бревенчатый жилой дом
• Площади: Общая жилая – 56.7 кв. м, жилая – 36.8 кв. м, кухня – 10.8 кв. м.
• Планировка: 4 жилые комнаты, кухня, веранда.
• Коммуникации (для домов): Электричество. Водоснабжение (рядом колонка / центральный водопровод). Канализация (местная). Отопление (паровое на твердом топливе).

Земельный участок (8.01 сотки)
• Расположение: Участок крайний.
• Инфраструктура: На территории расположены 2 гаража и хозяйственные постройки. Имеются площадки для парковки.
• Перспектива: Существует возможность расширения участка с последующим узакониванием.

Критически важные преимущества локации:
• Развитая инфраструктура: Детские сады, школы, магазины – в шаговой доступности.
• Отличная транспортная доступность: Станция метро «Грушевка» – 12 минут пешком. Станции метро «Пушкинская» (3 остановки) и «Михалово» (1 остановка на транспорте) легко достижимы.
• Бизнес-потенциал: Идеальное расположение для коммерческой деятельности. Ключевой момент: Объект обладает официальной возможностью перевода в нежилой фонд для организации производства, административных помещений или многофункционального комплекса.

Суть предложения:
Продается комплексный объект, представляющий собой незавершенное капитальное строение с высоким процентом готовности на участке с существующим бревенчатым домом и хозяйственными постройками. Участок обладает выгодным крайним расположением, отличной транспортной логистикой и уникальной возможностью легального перевода основного строения под коммерческое использование. Это рациональное вложение для завершения проекта под собственные нужды или для реализации бизнес-идеи в перспективном районе Минска.

Для уточнения деталей и согласования времени осмотра звоните по указанному в объявлении телефону.
____________________
ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия № 02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 453/1 от 13.09.2023.