Перед вами не просто капитальный особняк в Минске. Это гибридная недвижимость, где одна часть ждет вашего дизайнерского ремонта, а вторая — уже готова приносить деньги или жить отдельно.
Адрес: 2-ой Радиаторный переулок, 11.Участок: ровные 6 соток.Конструктив: шлакоблок + кирпич. Три этажа, которые простоят полвека.
Что вы получаете на самом деле?
Этаж 1-й и 2-й — пространство под вашу идеюДа, здесь нужен ремонт. Полный. Но это не «убитая хрущевка», а крепкая основа с правильными коммуникациями. Вы не переплачиваете за чужой евроремонт, который захочется снести, а создаете интерьер с нуля — под себя, свою семью, свои привычки.
Бонус первого этажа: ВСТРОЕННЫЙ ГАРАЖ с отдельным въездом с улицы.Это не просто коробка для авто. Это:
· Теплый заезд зимой
· Гигантская мастерская или склад
· Разгрузка продуктов без выхода под дождь
· Экономия на парковке и аренде гаража в районе
Этаж 3-й — ваша «монетизация» или гостевой пентхаус
А вот здесь сюрприз. Третий этаж — это полноценная двухкомнатная квартира с отдельным входом (железная лестница снаружи). И она в полном порядке.
Что уже готово:
· Жилая комната + спальня
· Санузел с душевой кабиной (все работает)
· Кухня с газовой плитой и духовым шкафом
· Ремонт — скромный, но удовлетворительный. Жить можно хоть завтра.
Как это использовать:
1. Сдавать. Пока вы делаете ремонт внизу, квартира наверху окупает часть расходов. Либо сдаете постоянно — и имеете пассивный доход.
2. Селять гостей. Приехали родители/друзья/взрослые дети — у них свое крыло, у вас свое.
3. Жить самому. Если не хотите ждать ремонта — заезжаете на третий этаж и спокойно делаете первые два без спешки.
Инфраструктура: пешком и без машины
7 минут до остановки. Но пешком тут интереснее:
Для здоровья:
· Поликлиника 12
· Детская городская поликлиника 20
· Городской центр олимпийского резерва по теннису (бассейн, бани, теннисные корты, тренажерный зал, футбольное поле)
Для детей:
· СШ 150 и СШ 81
· Детские сады 401 и 411
Для отдыха и быта:
· Парк 60-летия Великого Октября
· Магазины «Маяк» и «Грошик»
Итог для прагматичных
Вы покупаете: Капитальные стены (шлакоблок + кирпич) Газовое отопление + все центральные коммуникации Встроенный гараж с отдельным въездом Готовую к заселению 2-комнатную квартиру на третьем этаже Участок 6 соток в Минске Локацию с развитой инфраструктурой
Жить — можно сразу (наверху).Делать ремонт — без спешки (внизу).Зарабатывать — с первого дня (аренда третьего этажа).
Это не просто дом. Это актив.
Приезжайте смотреть. Адрес: г. Минск, 2-ой Радиаторный переулок, 11.
Площадь указана по СНБ.
Работаем с различными видами кредитования:
- Система строительных сбережений от Беларусбанка;
-Семейный капитал;
-Ипотечное кредитование и все виды кредитовани