Если Вы в поиске коммерческого помещения в густонаселённом районе Минска — обратите внимание на этот объект. Пространство в одном из самых востребованных районов города — Лошице — предлагает всё необходимое для старта или расширения бизнеса, а также для стабильных инвестиций. Отличное местоположение, качественный ремонт, техническое оснащение и потенциальный арендатор уже есть. Подходит под широкий спектр видов деятельности.

Характеристики помещения:
Общая площадь: 150,2 м²
Этаж: цокольный (полноценные окна, помещения с дневным светом)
Назначение: административно-торговое
Планировка:
- Тамбур — 2,2 м²
- Коммерческое помещение №1 — 53,3 м²
- Коммерческое помещение №2 — 42,4 м²
- Коммерческое помещение №3 — 35,8 м²
- Кладовая / комната приёма пищи — 12,9 м²
- Санузел — 3,6 м² (кафель, шкаф-купе, раковина, псевдобиде)
Высота потолков — 3,96 м
Ремонт: свежий, в светлых современных тонах
- Пол — керамическая плитка
- Стены — обои
- Потолки — натяжные и гипсокартон
Отдельный вход с улицы
Доступ к помещению 24/7

Техническое оснащение:
Отопление — центральное
Водоснабжение — централизованное (трубы ПВХ)
Канализация — центральная
Горячая вода — централизованная
Электроснабжение — 380 В
Интернет и телефония — оптоволокно от Белтелекома
Вентиляция — приточно-вытяжная
Кондиционеры во всех основных помещениях
Система видеонаблюдения
Пожарная сигнализация
Собственный санузел

О здании:
Год постройки: 2008
Тип здания: жилое, 17 этажей
Стены: монолит + кирпич
Помещение находится на балансе юридического лица
Юридический адрес имеется
НДС включён в стоимость

Локация и окружение:
Адрес: г. Минск, Игуменский тракт, 26
Район: Лошица, Ленинский район Минска
Лошица — активно развивающийся жилой массив в южной части города, один из самых перспективных и плотнозаселённых районов Минска
Население — более 50 000 человек и продолжает расти
Помещение выходит на Игуменский тракт — главную улицу микрорайона с плотным автомобильным и пешеходным трафиком
В шаговой доступности:
- Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов)
- Удобный выезд на МКАД
- Торговые центры: ТЦ «Гиппо», ТЦ «Е-сити» (Евроопт)
- Банки, аптеки, салоны, отделения связи
- 5 школ и гимназия
- 7 детских садов и яслей
- Поликлиника №37, детский психиатрический диспансер
- Нотариальная контора №1 Ленинского района
Район активно застраивается, строятся социальные объекты:
- Детская поликлиника в Лошице-9 на 480 посещений в смену
- Физкультурно-оздоровительный комплекс на ул. Янки Лучины
- Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год

Инвестиционная привлекательность:
- Объект можно приобрести с текущим арендатором — действующий собственник готов остаться в помещении и арендовать его по согласованной ставке
- Гарантированный доход с первого дня после покупки
- Отличный вариант для вложений: минимальные риски, стабильный спрос, престижный район
- Возможность использования под собственные нужды — помещение освобождается при необходимости
- Потенциально высокая доходность при сдаче в аренду благодаря выгодному расположению и готовности помещения к эксплуатации

Идеально подойдёт для:
Учебного центра
Медицинской или косметологической клиники
Магазина
Шоурума
IT-компании или сервисного центра
Бухгалтерского/юридического офиса
Любого другого проекта, требующего трафика и доступности

Спасибо, что дочитали до конца!

Такие объекты долго не задерживаются на рынке.

«Начните свой путь к доходу с правильного места!»