Внимание! Продается востребованное коммерческое помещение в Первомайском районе Минска, на ул. Водолажского, 15 — активная торговая точка с действующим арендатором (ПВЗ OZON). Читайте внимательно: здесь всё про доход, перспективы, инфраструктуру и особенности локации.

Основные характеристики помещения:
Общая площадь – 40.5 кв.м
Назначение – административное помещение
Этаж – 1-й (высокий, с лестницей и пандусом)
Материалы стен – кирпич и ячеистые блоки (отделка – штукатурка и окраска)
Пол – керамическая плитка
Состояние – отличное, полностью готово к работе
Центральное отопление, электроснабжение и вентиляция (приточно-вытяжная)
Санузел – на этаже
Обслуживается ТС (товариществом собственников)
Помещение находится в хорошем состоянии, не требует вложений. Используется как пункт выдачи заказов крупного маркетплейса — OZON. Арендатор стабильно работает, аренду оплачивает вовремя и в полном объёме, без перебоев.

Характеристики здания:
Год постройки – 1993
Год реконструкции – 2013
Этажность – 4
В здании размещены разные действующие бизнесы:
- пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries, Европочта)
- салоны красоты, парикмахерские, маникюрные
- дискаунтеры («Мила», «Три цены»), цветочный магазин
- фотосалон, ломбард, фудкорт, магазины одежды
Высокая заполняемость здания арендаторами, высокая проходимость, сформированная клиентская база.

Расположение и инфраструктура:
Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15
Район – Первомайский
Микрорайон – Военный городок / Великий лес (8-й км)
Месторасположение – одно из самых удачных в микрорайоне:
50 метров до действующего рынка и супермаркета «Санта»
В шаговой доступности – магазины «Три цены», «Евроопт маркет», «Зоостеп», «Хатни»
Рядом – стоматология, аптеки, медицинские центры
Образовательные учреждения – 2 школы, 2 детсада, Центр развития ребёнка, Колледж предпринимательства
Досуг – бассейн, дворцы спорта, тренажёрные залы, парк, лес
Метро «Уручье» – 15 минут пешком, 5 минут на автобусе
Удобный выезд на МКАД
Прямо у здания – остановки общественного транспорта и парковочные места
Этот район давно обжит, хорошо обеспечен социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Люди привыкли здесь делать покупки и решать бытовые задачи на месте — значит, поток клиентов обеспечен.

Возможности для собственника:
Готовый арендный бизнес с проверенным арендатором — получать стабильный пассивный доход с первого дня
Можно использовать помещение под собственный бизнес — место отлично подходит под любые виды деятельности: розничную торговлю, услуги, офис, салон, пункт выдачи, шоурум и пр.
Район продолжает активно застраиваться — значит, растёт плотность населения и спрос на услуги
Высокая ликвидность объекта и растущая локация — аргумент в пользу инвестиции.

Вывод и рекомендации:
Если Вы ищете коммерческое помещение в Минске с уже работающим арендатором, стабильным доходом, активной пешеходной зоной и инфраструктурой, в которую не нужно вкладываться дополнительно — это предложение для Вас. Тут всё на месте: здание, арендаторы, транспорт, клиенты и потенциал.

Благодарим, что нашли время ознакомиться с этим предложением. Надеемся, что потраченные минуты стали для Вас началом выгодного вложения. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Уверены, Вы останетесь довольны!

Жизнь становится проще, когда всё рядом — и бизнес тоже.