Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – проспект Независимости, 143/1. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка.

Этот объект идеально подойдет как для размещения собственного бизнеса, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе.

Характеристики помещения
Общая площадь: 1542,3 кв.м.
Структура:
• 1-й этаж – 549,3 кв.м.
• Антресоль – 201,9 кв.м.
• Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м.
Тип здания: многоквартирный жилой дом
Год постройки: 1977
Материалы: железобетонные панели и кирпич
Перекрытия: железобетонные
Коммуникации:
• Отопление, водоснабжение, канализация – центральные
• Электричество
• Вентиляция с естественным побуждением
Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые
Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (например, сети "Грошык" и "Мила").

Преимущества объекта

Первая линия проспекта Независимости – одной из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток.

Развитая инфраструктура – в шаговой доступности:
• ТЦ Dana Mall – крупнейший торговый центр столицы с магазинами, ресторанами, развлечениями.
• Бизнес-центр Dana Center – деловой кластер с высоким спросом на коммерческие помещения.
• Национальная библиотека Беларуси – знаковое здание, привлекающее большой поток посетителей.
• Жилой комплекс "Маяк Минска" – современный район с платежеспособной аудиторией.
• Магазины и сервисы в этом же здании: супермаркет, аптека, ресторан, салоны и другие объекты.

Отличная транспортная доступность:
• Метро "Восток" – 2 минуты пешком.
• Остановки наземного транспорта: автобусы, троллейбусы, связывающие объект с разными районами Минска.
• Удобный подъезд для автомобилей, парковочные зоны, возможность разгрузки.

Дополнительный потенциал увеличения дохода:
• Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей.
• Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам.

Кому подойдет этот объект?

Для бизнеса:
• Ритейл (магазины, шоурумы, супермаркеты).
• Сфера услуг (медицинские и образовательные центры, фитнес-клубы, салоны красоты).
• Офисы, банки, страховые компании – престижное расположение и высокий клиентский трафик.
• Рестораны, кофейни, пекарни – перспективное место вблизи жилых домов и офисов.

Для инвесторов:
• Объект уже приносит стабильный арендный доход.
• Высокий потенциал роста стоимости недвижимости в этом районе.
• Возможность расширения доходности за счет увеличения числа арендаторов после завершения согласования новых входов.

Если Вы хотите приобрести коммерческое помещение для ведения бизнеса – это одна из лучших локаций в Минске. Большая площадь, высокие потолки, центральные коммуникации и удобный доступ делают объект идеальным для торговли, сферы услуг, офисов или складских нужд.

Если Вы инвестор – это готовый бизнес с надежными арендаторами, долгосрочными договорами и перспективой увеличения дохода за счет дополнительных входов и новых арендаторов.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Если для покупки этого помещения Вам нужно продать свою недвижимость, мы готовы помочь.

Ваша инвестиция в надежное будущее начинается здесь!