Описание:
Продается изолированный офисный блок площадью 181.1 кв.м. на 5-м этаже 10-этажного бизнес-центра по адресу: пер. Козлова, д. 7. Ключи передаются в день сделки. Продажа от физического лица (никаких скрытых НДС).
Преимущества планировки и здания:
Кабинетная система: 5 просторных изолированных кабинетов (50.8м, 21.8м, 27.8м, 21.7м, 18м). Идеально для четкого деления отделов, учебных классов, медицинских или бьюти-услуг.
Автономность: 2 собственных санузла находятся внутри помещения.
Парковка: Прямо за зданием расположен паркинг с возможностью долгосрочной аренды мест.
Инфраструктура: Центр города, отличные подъездные пути, нормальный ремонт (можно заезжать и работать).
Инвестиционный расчет (под сдачу в аренду):
Чистая доходность составляет ~ 10% годовых с полным возвратом инвестиций около 10 лет. Кабинетная планировка позволяет минимизировать риски: помещения можно сдавать как одному крупному, так и 5 мелким арендаторам по отдельности.
Организуем показ в удобное время. Звоните!
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate
ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 679/3 от 20.08.2026г.