Представляем Вам объект, который выгодно сочетает новое строительство, удобную локацию и моментальный доход.
Помещение полностью готово к эксплуатации, уже сдано в аренду и способно приносить прибыль с первого дня. А при желании — легко адаптируется под Ваш бизнес.

Характеристики объекта
Назначение: склад, производство, логистический центр.
Площадь: 496,3 м² (1 этаж из 2).
Возможность расширения: покупка вместе с помещением 722,5 м² (2-й этаж + часть 1-го) = 1 218,8 м².
Год постройки: 2022 — современное, без скрытых дефектов здание.
Высота потолков: 2,68 м.
Конструктив:
- стены — металлические панели с утеплением, кирпичные перегородки внутри;
- кровля — сэндвич-панели 150 мм;
- пол — фибробетон, беспылевой, выдерживает до 5 т/м².
Окна: ПВХ-стеклопакеты.
Ворота: подъёмные, ручной механизм.
Планировка: санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада; 2 окна в разных частях помещения.

Инженерные сети
Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.
Канализация — подключена.
Вода — в процессе подключения.
Вентиляция — естественная с вентшахтой, возможно сделать принудительную.
Отопление — можно подключить центральное (190 м от здания).
Противопожарная система — установлена.

Локация и инфраструктура
Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.
Промышленная зона — удобна для работы транспорта, грузоперевозок и производственных процессов.
1 км от МКАД — быстрый выезд на основные направления города и трассы.
Рядом: крупный комплекс «Евроопт», ТЭЦ-4, сервисные предприятия, автомойки, автосервисы, офисные здания, склады партнёров.
Подъездные пути: рассчитаны на фуры и грузовики, удобная логистика.
Территория: закрытая, под охраной, с разворотной площадкой и парковкой.
Доступ: круглосуточный.

Доход и инвестиционный потенциал
Готовый арендатор — доход с момента покупки.
Возможность сдачи в аренду нескольким компаниям при разделении площади.
При покупке двух помещений (496,3 + 722,5 м²) — создание логистического или торгово-складского комплекса.
Возможные сценарии:
- центр дистрибуции товаров,
- производственный цех,
- склад для e-commerce и интернет-магазинов,
- холодильные или морозильные мощности для хранения продуктов,
- аренда под хранение крупногабаритных товаров или техники.
Прогноз окупаемости: за счёт готового арендатора и востребованности складских помещений в Минске объект способен вернуть вложения быстрее среднего по рынку.

Почему стоит действовать сейчас
Новое здание без необходимости капитального ремонта.
Локация у МКАД — редкое предложение в промышленной зоне.
Инженерные сети уже подключены или готовы к быстрому вводу.
Возможность масштабировать проект, докупив второй этаж.
Растущий спрос на складские и производственные площади в Минске.

Итог
Этот объект — готовый инструмент для заработка. Он позволит получать доход уже завтра, а гибкость планировки и расположение обеспечат долгосрочную востребованность.
Спасибо за внимание! Если Вы дочитали до этого места — значит, предложение действительно Вас заинтересовало.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.

Доброе начало — залог больших достижений!

- Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск.
- Смотрите ещё больше в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.
ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 128/1 от 06.08.2025 г.