Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь»)
Тип: склад + офис, административное назначение
Общая площадь: 869,5 м²
- Склад — 859,2 м² (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м²)
- Офис — 10,3 м²
Этаж: 2-й из 4
Техническое оснащение:
- Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение
- Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура
- Санузел на этаже
Погрузочно-разгрузочная зона:
- Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м)
- Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур
Доступ и безопасность:
- Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам
- Две транспортные проходные
- Ж/д ветка на территории
Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги
Дополнительно:
- Возможность организации двухуровневого хранения
- Эксплуатация холла площадью около 100 м²
- Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году
- Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации

ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Улица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса.
Транспортная доступность:
- Удобные подъездные пути с любой части города
- Большая разворотная площадка для грузового транспорта
- Остановки общественного транспорта рядом
Инфраструктура:
- Магазины и супермаркеты
- Организации сферы услуг, офисные центры
- Поликлиники, школы, отделения банков
- Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов
Преимущества района:
- Высокая транспортная и пешеходная активность
- Сочетание деловой среды и жилого массива

ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ
На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи.
Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды.
Подходит для:
- Логистического центра
- Производственного или дистрибуционного комплекса
- Долгосрочной сдачи в аренду
Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий:
- Налог на прибыль — 0 %
- Налог на недвижимость — 0 %
- Земельный налог — 0 %
- Аренда земли — 0 %
- 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Этот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху!

- Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск
- Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 55/1 от 14.04.2025г.