Скандинавский уют у леса:
евродвушка с душой на ул. Гуртьева

Продается квартира, которая ломает стереотипы о первом этаже. Это не просто «вторичка», а полностью переосмысленное пространство для жизни, где природа встречается с городским комфортом.

~Двухкомнатная квартира с общей кухней-гостинной.
~Документально подтвержденная и продуманная перепланировка с проектом.
~Высокий цоколь.
~Капремонт дома 2019-2021
~Материал наружных стен - силикатный блок.
~Новая проводка. Медная, с заземлением. И выделенной мощностью под электроплиту. В идеале поставить индукционную на 2 комфорки 3.5 кВт общей мощностью. Чтобы избежать перегрузки. Газовая труба заварена. К ней есть доступ для плановых проверок мингаза.
~Батареи зимой горячие. Как раз зима, можно убедиться.
~Двухкамерные стеклопакеты.
~В кухне гостиной полностью заменен пол: эко-вата утеплитель, лаги, гидроизоляция, лак coswick, доска 3.7 см
~Стены оштукатурены, покрашены.
~Отсутствие узких коридоров даёт бОльшую свободу передвижения. И удобство.
~ С/у раздельный.Польская плитка.
~Сантехника: душ комплект kludi, унитаз rak ceramics
~Холодильник liebherr.
~Натуральные материалы.
~Общая кухня-гостиная. Много пространства для одновременно готовки и развлечений. В настолки или приставку поиграть с друзьями.
~В гостиной предусмотрена установка TV на кронштейне.
~Модем космос ТВ установлен в тамбуре на стене.
~Без кухонного гарнитура. Будет возможность установить кухню мечты. Стена выровнена под установку кухни.
~Продажа возможна частично с мебелью.
~Рядом 2 детских садика, магазины, почта, банк, гаражный кооператив, wb.
~Квартира в черте города Минска.
~До м. Уручье 4 остановки на 15, 169 автобусе от остановки Военная академия
~ До аэропорта 23 минуты на авто.
~До ж/д вокзала(площадь Ленина) на 47 маршрутке без пересадок 30-40 мин. На авто 25 мин. Ориентировочно.
~Первый этаж в экстренных ситуациях даёт возможность заряжать электромобиль из квартиры(от розетки электроплиты на кухне)
Для безопасной ежедневной зарядки используется штатное зарядное устройство («кирпич»), ограничив в настройках автомобиля ток до 8–10 Ампер (около 2 кВт). Это позволит избежать перегрева контактов и перегрузки общедомовой сети.
~Всегда есть свободное место для парковки.
~Также 1ый этаж облегчает подъем колясок, средств перс.мобильности.
~Тихое место. Отсутствие шума магистрали. Зимой пейзажи, а летом посидеть у костерка с гитарой. Покачаться в гамаке.
~Смешанный лес. Свежий воздух, природа.
~Оформление через агенство либо нотариус
~Причина продажи: переезд в Брест. Далее в Польшу.
~Прописан 1 человек, он же собственник, он же я.
Доступная цена данного уникального объекта. В особенности для подобной планировки и затраченных материалов, сил, средств и времени.
В новострое квартиру с подобными характеристиками за эту сумму вы сможете купить в бетоне. И то однушку меньшей квадратуры + около 20k $ сверху потребуется на ремонт. С совмещенным санузлом. Также затраты по времени.
Делаю показы только реальному и заинтересованному клиенту. Ищу своего покупателя.
Агенствам и всяким коллцентрам не беспокоить.
Разумный торг. Жесты доброй воли на скидку 5, 10k не делаю. Сразу ищите другой вариант.
Чистая продажа.
Чистая юридическая история.