Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира по адресу г. Минск, Игуменский тракт, 22. Объект расположен в Ленинском районе — спокойном, зелёном и полностью сформированном для комфортной жизни. Дом находится во дворе, в стороне от шумных улиц, при этом район обладает удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Квартира подойдёт для семейного проживания, а также может рассматриваться как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
— четырёхкомнатная квартира
— этаж 8 из 9
— общая площадь — 93,75 кв.м
— жилая площадь — 60 кв.м
— кухня — 9,5 кв.м
— все комнаты раздельные
— санузел раздельный
— туалет — 1 кв.м
— ванная — 3,3 кв.м
— коридоры — 15,7 кв.м
— лоджия — 4,25 кв.м, застеклена
— окна — деревянные стеклопакеты
— напольное покрытие — линолеум
— санузлы облицованы плиткой
— просторная прихожая
— квартира в аккуратном жилом состоянии, готова к проживанию

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
— год постройки — 2005
— тип дома — ж/б панели
— 9-этажный жилой дом
— тамбур на 2 квартиры
— на этаже 4 квартиры
— чистый, ухоженный подъезд
— спокойные, доброжелательные соседи
— дом расположен во дворе
— обустроенная придомовая территория
— детская площадка во дворе
— удобные подъездные пути
— достаточное количество парковочных мест

РАСПОЛОЖЕНИЕ
— Ленинский район г. Минска
— рядом Лошицкий парк, Сквер Вилковщина, Сад Гашкевича, Чижовское водохранилище
— школа №111 и детские сады №8 и №3 — во дворе и рядом с домом
— супермаркеты «Гиппо», «Евроопт» (в том числе круглосуточный), «Маяк», «Хит»
— аптеки, отделения банков, зоомагазины, почта, пиццерия
— фитнес-клуб, тренажёрный зал, спортивный комплекс «Мандарин», центры развития детей
— остановки общественного транспорта в шаговой доступности и удобное сообщение в любую часть города
— 10–15 минут до центра Минска на автомобиле
— около 5 минут до выезда на МКАД
— ближайшая станция метро — «Площадь Ленина»

ВЫВОД
Квартира представляет собой практичный и сбалансированный вариант для жизни в зелёном районе столицы. Просторная площадь, изолированные комнаты, спокойный дом и развитая инфраструктура вокруг создают комфортные условия для семьи. Локация остаётся востребованной и ликвидной, что делает объект интересным как для проживания, так и с инвестиционной точки зрения.

Спасибо, что внимательно ознакомились с этим предложением. Надеемся, что описание помогло Вам составить полное и объективное представление о квартире, доме и районе.

Если данный вариант Вас заинтересовал, рекомендуем позвонить и договориться о просмотре — личное знакомство с квартирой позволит оценить её возможности и атмосферу.

Также мы можем предложить и подобрать другие квартиры и/или помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры.

Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые и актуальные поступления.

Дом, в котором удобно жить сегодня и спокойно планировать завтрашний день.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 3/1 от 08.01.2026 г.