Ищете квартиру для стабильной аренды или надёжное вложение с ликвидностью? А может, хотите уютное жильё в одном из самых зелёных районов Минска? Эта однокомнатная квартира на Шугаева, 9 — идеальный вариант для тех, кто ценит выгоду, комфорт и готовность к заезду.
Почему это выгодное приобретение?
· Идеально для сдачи или инвестиций: Уручье — ликвидный район с высоким спросом на аренду. Квартира расположена в шаговой доступности от метро, инфраструктуры и зелёных зон. После лёгкого косметического ремонта можно получать стабильный пассивный доход.
· Удачная планировка: общая площадь по СНБ — 33,4 м2, жилая — 12,7 м2, кухня — 9,1 м2. Комната позволяет зонировать пространство, а просторная кухня — полноценно разместить обеденную зону.
· Большой балкон 14,3 м2: застеклённый, становится дополнительным полезным пространством — от места для хранения до уютной зоны отдыха.
· Удобный второй этаж: не зависит от лифта, легко подниматься с покупками или коляской. Окна выходят в зелёный двор — безопасно и тихо.
· Надёжный дом из керамзитобетона (1992 г. постройки): отличная тепло- и звукоизоляция, комфортный микроклимат. Зимой тепло, летом прохладно.
Состояние и потенциал
Квартира в нормальном состоянии: санузел совмещённый, есть входная металлическая дверь, счётчики. Высота потолков — 2,49 м.
Если захочется обновить интерьер — можно это сделать легко и без спешки, создав пространство точно под свои задачи, что позволит:
· избежать переплаты за «готовый дизайн», который мог бы не подойти;
· сделать ремонт под свои задачи или под стандарты арендного жилья;
· вложиться ровно настолько, насколько нужно.
Локация: Уручье — зелень, инфраструктура, транспорт
Район соседствует с лесными массивами и парковыми зонами:
· в пешей доступности парк «Сказочный край»;
· рядом лесопарк «Уручье».
Вся инфраструктура под рукой:
· шесть детских садов;
· школы 177, 45, 190, 192, гимназии 38, 2;
· 8-я городская поликлиника, 11-я детская поликлиника;
· универсам «Первомайский», «Евроопт», «Мила», продуктовые и промтоварные магазины, кафе, аптеки, банки, сервисы.
Транспорт:
· до метро «Уручье» — 9 минут пешком;
· удобный выезд на проспект Независимости и МКАД.
Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр, поможем с продажей вашей недвижимости, одобрением ипотеки и юридическим сопровождением сделки. Надёжный вариант для тех, кто хочет выгодно вложить средства или создать комфортное жильё в хорошей локации
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 632/1 от 24.03.2026
Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023