Просторная квартира 72,5 м² (для жизни или инвестиции)
Локация — ключевое преимущество
Квартира находится в районе с исключительной транспортной доступностью. Всего 3 минуты пешком до станции метро «Кунцевщина» и 5 минут до «Каменной горки». Это идеальный вариант для тех, кто ценит своё время и комфорт. Выход из дома — и вы уже в метро, без необходимости стоять в пробках или ехать на общественном транспорте.

Характеристики квартиры
Год постройки дома: 2009 (современный проект, никаких «хрущёвок»).

Высота потолков: 2,67 метра — помещение не давит, есть ощущение простора и воздуха.

Общая площадь (по СНБ): 72,5 м².

Жилая площадь: 34,9 м² — эффективно спланированное пространство без лишних коридоров.

Изолированные комнаты:

20,0 м² — просторная светлая комната.

14,9 м² — уютная вторая спальня или детская.

Кухня: 11,4 м². Это действительно большое и функциональное пространство, где удобно готовить, принимать гостей и разместить всю необходимую технику. Место, где каждая хозяйка будет чувствовать себя комфортно.

Санузел: раздельный, причём расположены они в разных частях квартиры — удобно для семьи с детьми или при сдаче посуточно.

Балкон: большой, застеклённый. Летом на нём легко организовать спальное место, зону отдыха или мини-оранжерею.

Отделка и материалы
Полы: в комнатах — благородный паркет, в санузлах — практичная плитка, на кухне — тёплая и тихая пробка.

Окна: современные ПВХ-конструкции (хорошая тепло- и шумоизоляция).

Перегородки: из кирпича и блоков, а не из «бумажных» гипсокартонных листов. Это даёт отличную звукоизоляцию — соседей практически не слышно.

Встроенная мебель и кухонный гарнитур остаются новому владельцу. Остальная мебель — по согласованию (можно обсудить индивидуально).

Подъезд и лифты
Два лифта — грузовой (для мебели, крупных вещей) и пассажирский (всегда есть резервный).

Сквозной подъезд — два входа: во двор и на улицу Притыцкого. Это удобно, если у вас машина (не надо обходить дом) или если вы спешите к метро.

Придомовая территория и парковка
Дом и двор с большим количеством парковочных мест — проблема поиска свободного места у подъезда практически отсутствует.

Благоустроенный двор с зонами отдыха и современной детской площадкой.

Велосипедная дорожка — для активных жильцов.

Парковые зоны для прогулок прямо рядом с домом.

Инфраструктура в шаговой доступности
Всё, что нужно для повседневной жизни, находится буквально в нескольких минутах ходьбы:

Школы и детские сады — несколько вариантов рядом.

Торговые центры: ТЦ «Грин», ТЦ «Материк» — магазины, кинотеатры, фуд-корты.

Кафе, банки, салоны красоты (разные ценовые категории).

Пункты выдачи маркетплейсов: WB (Wildberries) и OZON — удобно для шопинга онлайн.

Парк «Космос» и Веревочный городок — отличное место для отдыха с детьми и занятий спортом.

Вся необходимая инфраструктура находится рядом — вам не потребуется машина для ежедневных нужд.

Готовность к проживанию
Квартира полностью готова к заселению. Не нужен ремонт, не нужна замена окон или коммуникаций. Просто завозите вещи и живите.

Финансовые условия и работа с банками
Работаем со всеми банками, которые кредитуют недвижимость (поможем с одобрением ипотеки).

По договорённости могу взять на себя продажу вашей текущей недвижимости для покупки этой квартиры (сопровождение сделки, помощь в оценке и поиске покупателя).

Итог