Дом и локация: квартира расположена на комфортном 2-м этаже 9-этажного дома. В 2017 году в здании был произведен полный капитальный ремонт. Окна выходят на восточную сторону, поэтому в первой половине дня комнаты наполнены мягким солнечным светом. Приятный бонус — огромный тамбур на три квартиры и широкие, чистые лестничные пролеты.Состояние и планировка: установлены современные пластиковые стеклопакеты, на полу уложен качественный ламинат. Главное преимущество квартиры — продуманная и функциональная планировка. Две изолированные жилые комнаты (18 кв. м и 14 кв. м) удалены друг от друга, что гарантирует приватность. Санузел раздельный.Транспортная доступность: идеальное расположение для тех, кто ценит время. В пешей доступности находятся сразу две станции метро — «Пушкинская» и «Спортивная». Район отличается развитой сетью наземного общественного транспорта, позволяющей быстро добраться в любую точку города.Инфраструктура и окружение: вокруг есть абсолютно все для комфортной жизни. Буквально рядом расположены детские сады, школы, поликлиника, отделения банков, аптеки и рынок. Для покупок и развлечений — ТЦ «Тивали», «Орбита Молл», продуктовые супермаркеты и уютные кафе. В шаговой доступности находится Ледовый дворец.Комфорт и уют: дом стоит в тихом, зеленом районе, а благоустроенный двор буквально утопает в зелени. Подъезд всегда аккуратный и чистый, соседи — спокойные и доброжелательные люди.Квартира полностью готова к просмотру. Звоните прямо сейчас и запишитесь на показ! Частное предприятие «Агентство АС недвижимости», УНП 193816797, лицензия 02240/495 от 08.01.2025. Договор 13/2 от 18.08.2026