Продается видовая квартира(пентхаус) свободной планировки с потолками 3 м у метро с возможностью деления на две евродвушки!
Адрес: г. Минск, ул. Л. Кижеватова, 7, корп. 2 (Октябрьский р-н) Площадь: 77.6 м² (81.6 м² по СНБ) | Этаж: 13/13
Главные фишки объекта:
Метро «Неморшанский сад» в 50 метрах — буквально полминуты ходьбы от подъезда! Всего 5 минут до центра Минска на автомобиле. Дом расположен прямо вдоль улицы Кижеватова, на самом краю квартала и вдали от старой советской застройки. Благодаря этому перед окнами нет эффекта «окна в окна», а из больших окон открывается потрясающий, чистый панорамный вид на зеленую зону.

Колоссальная инвестиционная привлекательность: Идеальный объект как для жизни, так и для арендного бизнеса. Наличие больших окон на разные стороны дома, свободной планировки, огромной лоджии площадью 8.0 кв.м (4.0 м² включены в площадь по СНБ) и двух независимых стояков дает уникальную техническую возможность разделить объект на две евродвушки с собственными входами! Дополнительно существует эксклюзивная возможность бесплатного присоединения примыкающего помещения, что позволит значительно и без лишних затрат увеличить общую жилую площадь.

Капитальный кирпичный дом в отличном техническом состоянии: Настоящие толстые стены обеспечивают великолепную шумоизоляцию, выполнена тепловая модернизация фасада, а кровля полностью отремонтирована (гарантия абсолютной сухости и надежности). Произведена полная замена лифтов на тихие и современные модели. Лифт идет до 12 этажа, один пролет пешком — это гарантирует максимальную приватность и тишину на этаже.

Потолки более 3 метров и большие окна — невероятный объем, много света и отличный панорамный вид на две стороны дома. Редкий и востребованный формат жилья. Огромный запас по высоте позволяет безболезненно для пространства развести любые современные скрытые коммуникации: смонтировать полноценную приточно-вытяжную систему вентиляции и кондиционирования, спрятать встроенные трековые системы освещения, датчики и потолочную акустику, сохранив при этом ощущение абсолютного простора и воздуха.

Парковка без стресса: Вокруг дома всегда много свободных мест в любое время суток — вам больше не придется тратить полчаса на утомительные круги по дворам в поисках парковки, как это постоянно бывает в соседнем Минск-Мире.

Бонус: В квартире уже установлен отдельный кондиционер для идеального микроклимата летом.

Состояние отделки (готовая база ): В квартире разведена электрика (установлены розетки и выключатели). Стены выровнены, оштукатурены и отшпаклеваны. Местами оклеены обоями и аккуратно покрашены, выложена стильная декоративная плитка под белый кирпич. Пространство полностью готово к зонированию.

Район с полностью сформированной, обжитой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть абсолютно всё для комфортной семейной жизни: детские сады №67, №289, гимназия №35, средняя школа №110, современные развивающие центры развития. Вам не придется стоять в многолетних очередях за местом в сад или возить ребенка на учебу. Также прямо в доме расположены отделение банка, супермаркет «Санта», медицинская лаборатория «Инвитро», пункты Wildberries. Удобный и быстрый съезд на МКАД.

Условия: Чистая продажа, один собственник, документы полностью готовы. Показ в удобное время!

ВНИМАНИЕ АГЕНТСТВАМ И РИЕЛТОРАМ: В услугах по рекламе, продвижению и «помощи в продаже» не нуждаюсь. Эксклюзивные договоры заключать НЕ БУДУ. Просьба звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя, готового к просмотру. Копировать объявление и фотографии запрещено. Давайте уважать время друг друга.
Сергей